ISTRIA, vicino a Buje - affascinante villa con vista sulle colline circostanti!

Affascinante villa istriana con piscina, vista aperta sulle colline e ulteriore terreno edificabile   In una posizione tranquilla nei dintorni di Buie, a soli 18 km dal mare, si trova questa splendida villa rustica che unisce con successo il carattere autentico istriano, la privacy e il comfort moderno. Circondata dal verde e situata su una lieve altura, la villa offre un’incantevole vista aperta sulle pittoresche colline istriane, creando una completa sensazione di pace, intimità e relax.   La villa dispone di una superficie abitabile complessiva di 141,70 m², con ambienti attentamente progettati per offrire funzionalità, un’atmosfera piacevole e un’eccellente connessione tra gli spazi interni ed esterni.   Al piano terra si trova un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, concepito come uno spazio open space ideale per la vita quotidiana. Dalla zona giorno si accede a una terrazza coperta di 21,20 m², con vista sulla natura e sulle colline circostanti. Sullo stesso piano si trovano anche un bagno e un ripostiglio.   Al primo piano sono situate due confortevoli camere da letto, una delle quali dispone di accesso a un balcone con vista sull’ambiente naturale, oltre a un ulteriore bagno.   Un valore particolare di questa proprietà è rappresentato dal giardino curato di 740 m². Al centro del giardino si trova una piscina di 40 m² con zona prendisole, circondata da piante mediterranee che garantiscono privacy e sottolineano ulteriormente l’atmosfera di vacanza. La terrazza esterna con barbecue è il luogo perfetto per godersi le calde giornate estive con famiglia e amici.   Il riscaldamento e il raffrescamento sono regolati tramite pompa di calore, garantendo efficienza energetica e un soggiorno confortevole durante tutto l’anno.   La posizione della villa è particolarmente attraente per gli amanti dell’Istria autentica. La zona è nota per eccellenti cantine vinicole, uliveti, ristoranti rinomati e una ricca tradizione gastronomica. Circondata da natura incontaminata e colline pittoresche, la villa offre una perfetta combinazione di privacy, tranquillità e accessibilità a tutti i servizi necessari per una vita e un soggiorno di qualità.   La proprietà viene venduta completamente arredata, con tutti i mobili e le attrezzature inclusi nel prezzo, consentendo ai futuri proprietari di trasferirsi immediatamente o di avviare la locazione turistica senza ulteriori investimenti. Insieme alla villa viene inoltre venduto un terreno edificabile di 1.625 m², al prezzo di 200.000 €. Questo terreno rappresenta un significativo valore aggiunto per i futuri acquirenti e offre diverse possibilità di utilizzo. Può essere mantenuto come spazio aggiuntivo per preservare la privacy e l’esclusività della villa esistente, utilizzato per la costruzione di un’ulteriore casa indipendente con piscina oppure considerato come un’opportunità d’investimento separata con potenziale di ulteriore valorizzazione.   Se cercate una villa istriana autentica che offra privacy, una splendida vista, piscina, stile di vita mediterraneo e ulteriore potenziale di sviluppo, questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità per vivere, trascorrere le vacanze o investire.   Prezzo della villa: 590.000 €Prezzo del terreno edificabile: 200.000 €