OPUZEN - Kuća uz rijeku, izvrsna prilika (Video)

📍OPUZEN- Dubrovačko-neretvanska županija * uz magistralu, izravan izlaz na rijeku GOOGLE MAPS LOKACIJA ➡️➡️https://maps.app.goo.gl/gemi7GYSjbSxJHre8 Ako ste u potrazi za investicijsku nekretninu kao mali boutique hotel, motel u blizini mora i prometnice, ovo je super lokacija. Prodaje se kuća cca 220 m2 na izvrsnoj lokaciji udaljeno svega par minuta od ušća rijeke Neretve i grada Opuzena. Kuća se nalazi uz glavnu magistralu, 10 min od mora. Ima 5 spavaćih soba. Objekt je zanimljiv jer malo kuća koje se nalaze na ovom području su samostojeće i imaju ovako veliku parcelu i širinu koja seže do same magistrale gdje su postavljene kućice sa suvenirima i neretvanskim proizvodima. Kuća i vrt su uredno održavani, izrađen idejni plan za renovaciju. U neposrednoj blizini rijeke . Izvrsna prilika za obiteljski dom kao i za kuću za najam u blizini mora. ✅ U blizini rijeke neretve ✅ Kuća ukupno brutto cca 220 m2, posjeduje sve papire, ima legalizaciju, uporabnu dozvolu, uredan vlasnički list PRIZEMLJE - 70,99 m2 + stepenice 17,8 m2 * Spremište - 34,21 m2 * Spremište - 4,58 m2 * Hodnik - 6,25 m2 * Pretprostor - 4,28 m2 * Garaža - 13,05 m2 * Podrum - 8,62 m2 * Stepenište - 17,8 m2 KAT - 68,94 m2 + balkoni * Spavaća soba 1 - 13,88 m2 * Dnevni boravak - 19,69 m2 * Kupaonica - 4,46 m2 * Podest - 4,20 m2 * Spavaća soba 2 - 8,54 m2 * Spavaća soba 3 - 13,05 m2 * Balkon - 7,16 m2 * Nadstrešnica - 3,14 m2 VISOKO POTKROVLJE - 48 m2 + Balkon * Spavaća soba 14,36 m2 * Dnevni boravak - 20,04 m2 * Balkon - 7,16 m2 * Wc - 5,0 m2 * Spavaća soba 8,60 m2 ✅ Prodaje se djelomično namješteno ✅ PROSTRANA PARCELA OD 575 m2 * Parcela seže od magistralne ceste pa sve do rijeke Neretve ✅ 2 kupaonice ✅ 5 spavaćih soba ✅ Moguća prenamjena u više stambenih jedinica ✅ Izrađen idejni projekt, izvrstan turistički potencijal za iznajmljivanje ✅ Kvalitetna gradnja ✅ Parking ispred kuće ✅ Kuća se nalazi na predivnoj lokaciji, udaljena 5 min od mora i poslovne zone s trgovačkim centrima ✅ Mirno područje s pregršt sunca ✅ Provedena sva infrastruktura ✅ Nova kanalizacija i novi asfaltni put ✅ Odmah uz rijeku ✅ Izvrstan turistički potencijal ✅ posjeduje sve papire, ima legalizaciju, uporabnu dozvolu, vlasništvo uredno 1/1 ✅ Opuzen je grad u Južnoj Dalmaciji, smješten u dolini rijeke Neretve između Metkovića i Ploča. Središte starog dijela grada je klasični rimski forum – pjaca, sa župnom crkvom sv. Stjepana. Ona je sagrađena na mjestu nekadašnje kapelice i crkvice nastradale u požaru. Kasnije, početkom turskih osvajanja i dolaskom izbjeglica iz Čitluka koji su sa sobom donijeli i kip svog zaštitnika, crkva poprima današnji izgled i dograđena je 1883. godine u neoklasicističkom stilu.Od Opuzena se rijeka Neretva račva u dvanaest rukavaca, koji su raj za sve ljubitelje sportskog ribolova. Od iznimnog je značaja i blizina ušća koje se smatra žarištem promatranja ptica u Hrvatskoj. Opuzen je poznat i po uzgoju kvalitetnog povrća i voća, ponajviše mandarina i kivija. Nemojte zaboraviti i ostalu gastronomsku ponudu i probati njihove specijalitete od jegulja i žaba. ✅ Ušće rijeke Neretve je najljepša i najočuvanija prirodna močvara u Europi. Delta je omiljeno područje lokalnom stanovništvu, pogotovo u ljetnim mjesecima kada dolaze potražiti osvježenje. Odlično je mjesto za obitelj jer voda nije duboka, a plitko područje se prostire na oko pola kilometra. Plaže na Ušću rijeke Neretve su idealne za kajtere. Uz uvijek dovoljno vjetra, plaže su  pjeskovite i plitke. Mnogi Slovenci, Austrijanci i domaći ljubitelji ovoga adrenalinskog sporta pronašli su ovo mjesto sami. Mišljenja smo da se ovaj prirodni fenomen može digniti na još veći nivo. 🟩 CIJENA: 259. 000 EUR-a Objekt je zanimljiv jer malo kuća koje se nalaze na ovom području su samostojeće i imaju ovako veliku parcelu i širinu. * kupac ima trošak agencije 2% (uključen ugovor, trošak uknjižbe i prijenos režija) ✅ Puna usluga, od razgleda do prepisa nekretnine na budućeg vlasnika. ❓Za upite i više molim kontakt na +385 91 356 0698 (Zvonimir) +385 91 606 2145 (Ured) * osobno sudjelujemo u renovacijama i izgradnji objekata i pružamo usku suradnju s pravnicima, geodetima i građevinskim firmama kako bismo vam pomogli kroz cijeli proces povezan sa nekretninom. opusnekretnine@gmail.com 🔍opusnekretnine.hr