Kuća s bazenom i 3 stana

KUĆA S TRI ZASEBNA STANA, VELIKIM BAZENOM I 1.850 m² OKUĆNICE – ČAVLE Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji, svega oko 700 metara od centra, u neposrednoj blizini škole, vrtića i svih važnijih sadržaja, prodaje se iznimno zanimljiva i kvalitetno uređena nekretnina koja se ističe velikom parcelom, prostranom okućnicom, bazenom te čak tri potpuno odvojena stambena prostora. Kuća se nalazi na impresivnoj parceli površine čak 1.850 m², što ovoj nekretnini daje rijetku kombinaciju komfora, privatnosti i velikog razvojnog potencijala. TRI ZASEBNA STANA – MOGUĆNOST ETAŽIRANJA Stambeni dio kuće ukupne je površine oko 280 m² i podijeljen je na tri zasebno odvojena stana, svaki s vlastitim priključcima za struju i vodu. - prizemlje – stan cca 75 m² - 1. kat – stan cca 65 m² - 2. kat – veliki stan cca 140 m² Najveći stan prostire se na posljednjoj etaži, dok su na prizemlju i prvom katu smještena dva zasebna stana. Zahvaljujući postojećoj organizaciji prostora i zasebnim instalacijama, nekretnina pruža odlične mogućnosti za različite modele korištenja, a postoji i mogućnost etažiranja kuće. KOMPLETNO ADAPTIRANA 2022. GODINE Kuća je posljednji put kompletno uređena i adaptirana 2022. godine, pri čemu su obnovljene ključne instalacije – električne, vodovodne i kanalizacijske instalacije. Nekretnina se danas koristi za turistički najam, kategorizirana je s četiri zvjezdice te ima već uhodano poslovanje, što budućem vlasniku omogućuje nastavak turističke namjene bez potrebe za stvaranjem poslovanja od početka. BAZEN, VELIKA OKUĆNICA I IZVRSNA INFRASTRUKTURA Posebnu vrijednost nekretnini daje velika i pažljivo održavana okućnica. Na parceli se nalazi: - veliki grijani bazen dimenzija 9 × 4 m - velika garaža površine oko 65 m² - dodatni prostor za parkiranje - natkriveni parking za dva vozila - mogućnost parkiranja čak desetak automobila - uređeni prostor za roštiljanje i druženje - punionica za električna vozila - sustav automatskog navodnjavanja - uređena i održavana okućnica - video nadzor s 10 kamera Okućnica je koncipirana tako da pruža dovoljno prostora za uživanje, turistički sadržaj, druženje i organizaciju većeg broja gostiju, ali istovremeno nudi i značajnu privatnost. DODATNI SADRŽAJI – 75 m² KONOBE, KOTLOVNICE I VINSKOG PROSTORA Dodatnu vrijednost predstavljaju pomoćni prostori ukupne površine oko 75 m², koji uključuju: - tradicionalnu konobu - kotlovnicu - prostoriju namijenjenu za vino Uz njih se nalazi i velika garaža površine oko 65 m², što je iznimno rijetka prednost kod nekretnina ovakvog tipa. NEKRETNINA S VIŠE MOGUĆIH NAMJENA Ova kuća predstavlja vrlo zanimljivu priliku za kupca koji traži nekretninu za vlastito stanovanje, kombinaciju stanovanja i turističkog najma ili nastavak već uhodanog turističkog poslovanja. Tri zasebna stana omogućavaju fleksibilnu organizaciju života i poslovanja, dok velika parcela od 1.850 m², bazen, garaža, brojna parkirna mjesta i dodatni sadržaji daju nekretnini izrazito visok stupanj funkcionalnosti. Blizina centra, škole, vrtića i svakodnevno potrebnih sadržaja dodatno povećava vrijednost lokacije i čini nekretninu zanimljivom ne samo za turističku namjenu, već i za cjelogodišnji život. Velika parcela, tri zasebna stana, 280 m² stambenog prostora, grijani bazen 9 × 4 m, garaža 65 m², dodatnih 75 m² pomoćnih prostora, desetak parkirnih mjesta, punionica za električna vozila, video nadzor i uhodan turistički najam – nekretnina koja nudi rijetku kombinaciju privatnosti, komfora i investicijskog potencijala.