Isztria, Medulin : Luxusvilla medencével a tenger közelében

Medulinban, mindössze körülbelül 50 méterre a tengertől található ez az impozáns luxusvilla, amely összesen 360 m² lakóterületet kínál három szinten elosztva, valamint egy 411 m²-es, gondosan rendezett kerttel rendelkezik. Az ingatlant úgy tervezték, hogy a modern kényelmet a mediterrán életstílussal ötvözze, és tágas belső tereket, több egymástól független lakóegységet, gazdag kültéri szolgáltatásokat, valamint kiváló lehetőséget kínáljon saját célú használatra, nyaralásra vagy turisztikai célú befektetésre. A villát gondosan tervezték meg annak érdekében, hogy minden szinten magas fokú kényelmet, funkcionalitást és magánszférát biztosítson. Az első és a második emelet bejárata elkülönül a földszinttől, így a felső szintek szükség esetén egymástól és a földszinttől függetlenül is használhatók. A földszint körülbelül 100 m² területű, és egy előszobából, két hálószobából, egy fürdőszobából, vendég-WC-ből, elegáns, fatüzelésű kandallóval felszerelt nappaliból, étkezőből, konyhából és háztartási helyiségből áll. A műszaki rész tartalmazza a szükséges berendezéseket és egy 600 literes vízmelegítő bojlert, amely napkollektorok és elektromos energia segítségével működik. A földszinten további kiszolgálóhelyiségek is találhatók, köztük egy tároló és egy mosókonyha, amelyek együttes területe körülbelül 60 m², és alkalmasak kerékpárok, felszerelések és egyéb tárgyak tárolására. Az első emelet szintén körülbelül 100 m² alapterületű, és egy tágas, saját fürdőszobával rendelkező hálószobát, egy további hálószobát, nappalit étkezőrésszel és egy korszerűen felszerelt konyhát foglal magában. Ezen a szinten található egy körülbelül 23 m²-es, tolófalakkal kialakított terasz, amely kényelmes kapcsolatot teremt a belső és külső terek között, valamint részleges kilátást biztosít a tengerre. Egy második, kisebb, körülbelül 4 m²-es terasz további szabadtéri pihenőterületet kínál. A második emelet körülbelül 100 m²-en helyezkedik el, és elrendezése hasonló az első emeletéhez. Egy tágas, saját fürdőszobás hálószobából, nagy nappaliból, étkezőből és konyhából áll, továbbá egy körülbelül 23 m²-es terasszal rendelkezik, ahonnan részleges kilátás nyílik a tengerre. Az ingatlan egyik kiemelkedő eleme a 24 m²-es fűtött úszómedence, amelyhez egy körülbelül 50 m²-es napozóterület kapcsolódik. A medence vizének tisztítása elektrolízises technológiával történik, és automatikus hőmérséklet-szabályozással is rendelkezik. Két napenergiával működő kültéri zuhany tovább növeli a medence és a kert kényelmét, kellemes környezetet teremtve a pihenéshez a melegebb hónapokban. A villa kiváló minőségű PVC nyílászárókkal, elektromos alumínium redőnyökkel és szúnyoghálókkal felszerelt. Minden fürdőszobában padlófűtés található. Minden lakóegységben két inverteres légkondicionáló berendezés biztosítja az ingatlan hatékony hűtését és fűtését. A földszinti nappaliban található fatüzelésű kandalló további meleget és kellemes hangulatot biztosít. Az ingatlan teljesen bútorozottan és felszerelten kerül értékesítésre, modern berendezéssel és gondosan kiválasztott részletekkel, amelyek egyszerre szolgálják a kényelmet és az esztétikai megjelenést. Az elrendezés és a felszereltség alkalmassá teszi a villát egész éves életvitelre, valamint nyaralóként vagy turisztikai szálláshelyként történő használatra is. A külső terület egy gondozott kertet és egy körülbelül 15 m²-es grillezőhelyet foglal magában. Az ingatlan területén öt parkolóhely áll rendelkezésre. A meglévő infrastruktúra magában foglalja az elektromos áramot, a városi vízhálózatra való csatlakozást, a csatornázást és a biológiai derítőt. Az energetikai tanúsítvány jelenleg készítés alatt áll. A villa a tenger és a strand közvetlen közelében helyezkedik el, így könnyű hozzáférést biztosít a mediterrán tengerparti élet minden előnyéhez. A környéken éttermek, üzletek, kávézók, sport- és szabadidős létesítmények, óvodák, iskolák és buszmegállók is rendelkezésre állnak. A közeli part kiváló lehetőségeket kínál úszásra és számos vízi sporttevékenységre, míg Medulin központja körülbelül 15 perc sétával elérhető. Medulin Dél-Isztria egyik legismertebb tengerparti úti célja, amelyet hosszú partszakasza, strandjai, kikötője, éttermei és pezsgő turisztikai kínálata miatt kedvelnek. A terület a mindennapi élethez szükséges szolgáltatásokat erős üdülőövezeti vonzerővel ötvözi, ezért egyaránt vonzó állandó lakhatás, második otthon és ingatlanbefektetés céljára. Az Adriai-tenger közelsége és a jól fejlett turisztikai infrastruktúra tovább növeli a keresletet a tengerpart közelében található magas színvonalú villák iránt. Az ingatlan turisztikai szálláshelyként kategorizált, ami lehetőséget biztosít arra, hogy a teljes villát egyben adják bérbe, vagy az első és a második emeletet külön-külön hasznosítsák. Ez további rugalmasságot kínál azoknak a vásárlóknak, akik olyan ingatlant keresnek, amely a saját használatot a turizmusból származó bevételi lehetőséggel is képes ötvözni. Modern kialakításával, tágas belső és külső tereivel, a felső szintekhez tartozó külön bejáratokkal, részleges tengeri kilátással, fűtött medencével, rendezett kerttel és a strand közelségével ez a villa különösen vonzó lehetőséget jelent azoknak a vásárlóknak, akik luxusingatlant keresnek Medulinban. Kiválóan alkalmas kényelmes családi életre, nyaralásra vagy hosszú távú ingatlanbefektetésre az isztriai tengerparton. Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Örömmel tekintünk a jövőbeni együttműködés elé! Az ingatlan megtekintése előzetesen aláírt ingatlanközvetítői szerződés alapján, az ingatlanközvetítésről szóló törvénnyel összhangban történik. Az ingatlanközvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő. https://ingatlanisztria.hu Bizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.