Isztria, Vrsar, kővilla, 124 m2, felújított

Teljesen felújított hagyományos kővilla tágas kerttel és medence építési lehetőséggel Egy csendes és békés isztriai faluban, Vrsar és Poreč közelében található ez a teljesen felújított hagyományos kővilla, amely az autentikus isztriai jelleg, a gondosan megőrzött részletek és a modern kényelem ötvözetét testesíti meg. A gyönyörű strandoktól, éttermektől, üzletektől és minden más, a kellemes élethez szükséges szolgáltatástól tíz perces autóútra található ingatlan tökéletes egyensúlyt kínál a kisebb falusi élet nyugalma és magánélete, valamint a tenger és a városi szolgáltatások közelsége között. Ez egy hagyományos kővilla, amelyet minden részletre különös figyelmet fordítva teljesen berendezettek és felújítottak. A felújítás célja az volt, hogy megőrizzék az isztriai kőházak autentikus hangulatát, kiemeljék eredeti kőelemeit és hagyományos jellemzőit, ugyanakkor egy kiváló minőségű, funkcionális és kényelmes teret teremtsenek a modern életstílushoz. VILLA LEÍRÁSA: Ez a hagyományos kővilla összesen 124 m2 lakóterületen terül el, két szinten, a tér minden részét gondosan úgy tervezték, hogy maximális funkcionalitást és kényelmet biztosítson. A földszinten egy nyitott tér található, amelyben egy időtlen és teljesen felszerelt konyha található konyhaszigettel. A villa ezen része ideális hely a családi és baráti társasági életre, ahol a kőház hagyományos jellegét természetesen kiegészítik a modern elemek. A tér folytatásában egy kisebb nappali található, funkcionális isztriai kandallóval. Amellett, hogy különleges dekoratív részlet, amely melegséget és karaktert kölcsönöz a térnek, a kandalló a hidegebb hónapokban kiegészítő fűtési forrásként is szolgál, és különösen kellemes hangulatot teremt. A földszint különlegessége a zárt terasz, amely jelenleg a fő nappali és étkezőként szolgál. Ez egy egész évben használható tér, és funkcionalitásának köszönhetően az igényektől és az időjárási viszonyoktól függően teljesen zárt térként vagy nyári teraszként is használható. A nagy üvegfelületek összekötik ezt a teret a kerttel, miközben kilátást nyújt a parkosított kertre és a környező zöld növényzetre, különösen kellemes kapcsolatérzetet teremtve a belső és a külső tér között. A földszinten található még egy tárolóhelyiséggel ellátott technikai helyiség és egy vendégmosdó. Egy belső lépcső vezet a villa első emeletére, ahol két hálószoba található. Az első emelet térbeli elrendezése bizonyos rugalmasságot is lehetővé tesz, azaz a tér egy részét további helyiséggé lehet alakítani, például abban az esetben, ha további hálószobára, dolgozószobára vagy egyéb tartalomra lenne szükség a leendő tulajdonos kívánsága szerint. A főépület mellett található egy további melléképület, amelyet jelenleg tárolóként és garázsként használnak. Az épület rendelkezik a szükséges létesítményekkel, és a leendő tulajdonos igényeitől és kívánságaitól függően nyári terasszá, további lakó- vagy szórakoztató térré, kocsmává vagy más tartalommá alakítható. A KERT LEÍRÁSA: A villa egy tágas és teljesen bekerített, 997 m²-es kertben található. A kert egyik különlegessége nemcsak a mérete, hanem az is, hogy a ház és a kert két különböző oldalról is megközelíthető, ami további funkcionalitást és számos lehetőséget biztosít a jövőbeni dekorációra. A kertet gondosan parkosították és számos mediterrán növénnyel díszítették, a könnyű karbantartás érdekében pedig automata öntözőrendszert telepítettek. A teljesen bekerített kert magas fokú magánéletet és biztonságot nyújt, és ideális hely a gondtalan élethez és játékhoz a legfiatalabb családtagok, valamint a háziállatok számára. A kert tágassága számos lehetőséget kínál a tartalom bővítésére a leendő tulajdonos kívánsága szerint. Így elegendő hely van egy medence építésére, egy további nyári terasz kialakítására, további parkolóhelyek, játszótér, sportlétesítmények hozzáadására vagy egy teljesen privát pihenőhely kialakítására. További értéket képvisel a kertben található melléképület is, amelyet jelenleg tárolóként vagy garázsként használnak. Méretének és meglévő adottságainak köszönhetően az épület átalakítható vendéglővé, SPA zónává, játszószobává, társalgókká vagy bármilyen más tartalommá, amely megfelel a leendő tulajdonosok igényeinek. TOVÁBBI INFORMÁCIÓK: * A ház teljes felszereltséggel és bútorozással eladó, a tulajdonos személyes tárgyai nélkül. * A tulajdonjog rendezett, a tulajdonos 1/1 tulajdonrésszel rendelkezik, tehermentes. * Az ingatlan minden szükséges dokumentációval rendelkezik, beleértve a kiadott használatbavételi engedélyt is. * Ez egy teljesen felújított hagyományos isztriai kőház. * Minden szobában légkondicionáló berendezések vannak felszerelve a fűtéshez és hűtéshez. * A házban egy autentikus isztriai kandalló található, amelyet a hidegebb hónapokban használnak. * Minden munkát különös figyelemmel végeztek a részletekre, és a házat elsősorban a jelenlegi tulajdonosok magánszükségleteihez újították fel. * Az ingatlant jelenleg nem turisztikai célokra használják, hanem magántulajdonban van, amelyet egész évben használnak. * A tágas kert lehetővé teszi egy medence építését és számos egyéb létesítmény hozzáadását. HELYSZÍN LEÍRÁSA: A ház egy kis és csendes isztriai faluban található Vrsar és Poreč közelében. Vrsar, gyönyörű strandjaival, kikötőjével, éttermeivel és számos szolgáltatásával, mindössze tíz perc könnyű autóútra található, Poreč pedig nagyjából ugyanekkora távolságra van. Ez a helyszín az ingatlan egyik fő előnye, mivel lehetővé teszi a nyugodt és privát környezetben való életet, miközben a tenger, a strandok, az éttermek, az üzletek és egyéb szolgáltatások mindössze néhány percnyi autóútra vannak. Az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik privát családi otthont keresnek, de azoknak a vásárlóknak is, akik egy különlegesebb isztriai ingatlant szeretnének befektetésként turisztikai bérbeadás céljából. Egész éves lakhatáshoz vagy kellemes házban tartózkodáshoz minden szükséges szolgáltatás, például üzletek, éttermek, iskolák, óvodák, strandok és egyéb szolgáltatások körülbelül tíz perc autóútra találhatók. Maga a ház egy kis és csendes településen található, amely többnyire családi és magánházakból áll, ami emellett magas fokú nyugalmat, magánéletet és kellemes környéket biztosít. Az ingatlan egyedisége nemcsak a hagyományos építészetében és a gondosan elvégzett felújításában rejlik, hanem abban is, hogy lehetőséget kínál a leendő tulajdonosoknak arra, hogy az autentikus isztriai kőházat saját kívánságaik szerint alakítsák át – egy teljesen privát családi otthontól egy vonzó turisztikai ingatlanig, medencével és további szolgáltatásokkal. További kérdéseivel, szükséges információival, vagy az ingatlan és annak elhelyezkedésének megtekintésével kapcsolatban kérjük, forduljon hozzánk bizalommal bármikor. Kedves ügyfeleink! Szolgáltatásainkat az Általános Szerződési Feltételek szabályozzák, míg a közvetítői szolgáltatások árlistája a következő linkeken érhető el: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja](http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga](http://www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga