Samostojeća kuća Valbandon, 2 stana i konoba

Prodaje se samostojeća obiteljska kuća ukupne površine 165 m² s okućnicom u naselju Valbandon. Nekretnina se nalazi uz veliko državno poljoprivredno zemljište, što osigurava otvoren pogled i dodatni prostor uz samu kuću. Kuća je projektirana tako da omogućuje organizaciju jedne, dvije ili tri odvojene stambene jedinice te predstavlja zanimljivo rješenje za obiteljsko stanovanje, turistički najam ili kombinaciju obje namjene. U prizemlju se nalazi potpuno uređen i useljiv stan površine 80 m² koji se sastoji od kuhinje, dnevnog boravka i 1 spavaće sobe i galerije, te spremišta. Stan ima zaseban ulaz i spreman je za korištenje bez dodatnih ulaganja. Na katu se nalazi stambena jedinica površine 50 m² u fazi visokog roh-baua. Prostor je predviđen za kuhinju, kupaonicu, dvije sobe i 1 krovne terase i jednog balkona, a dostupan je zasebnim ulazom. U sklopu kuće nalazi se i konoba površine približno 35 m², također u fazi visokog roh-baua. Prostor je predviđen za konobu s ognjištem, no može se urediti i kao zasebna stambena jedinica ili apartman za najam s vlastitim ulazom. Raspored i površine: * Ukupna površina kuće: 165 m² * Uređen stan: 80 m² * Stan u visokom roh-bauu: 50 m² * Konoba u visokom roh-bauu: cca 35 m² * Predviđene 4 spavaće sobe * Predviđene 3 kupaonice Karakteristike nekretnine: * Visokokvalitetna drvo-aluminijska stolarija * Keramičke pločice i parket u sobama kao podna obloga * Grijanje i hlađenje putem klima uređaja * Priprema za centralno grijanje (1. faza) * Schiedel dimnjak Fi30 za buduće ognjište * Dodatno spremište s vanjskim ulazom * Priprema za izgradnju bazena * Priključci struje, vode i kanalizacije * Septička jama koja se može prenamijeniti u spremišni prostor Okućnica i dodatni prostor: * Državno zemljište uz kuću površine približno 350 m² * Trenutno se koristi kao parking i zelena površina s dječjim igralištem * Parcela je ograđena gustom zelenom živicom koja osigurava privatnost * Mogućnost proširenja korištenja zemljišta prema potrebi Nekretnina se nalazi u Valbandonu, između Pule i Fažane, te zahvaljujući rasporedu, zasebnim ulazima i mogućnosti formiranja više stambenih jedinica pruža različite opcije korištenja i budućeg razvoja. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno nam se obratite: Jenny Pančić Licencirana agentica za nekretnine jenny.pancic@sevenhills.hr +385 98 958 4848