Malinska, moderne Dreizimmerwohnung in unmittelbarer Nähe zum Meer!

Im Angebot der Agentur STAN GRAD Immobilien auf der Insel Krk befindet sich dieses äußerst attraktive Apartment, das sich ideal für einen touristischen Aufenthalt, erholsame Ferien und zum Genießen der Schönheit der Adria eignet. Es befindet sich in hervorragender Lage, nur wenige Schritte vom Meer und in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Malinska, einem der bekanntesten und gefragtesten Urlaubsorte auf der Insel Krk. Der besondere Charakter dieser Villa entsteht aus der außergewöhnlich gelungenen Verbindung moderner Architektur mit traditionellem mediterranem Baustil. Klare, moderne Linien, großzügige Glasflächen und zeitgemäße architektonische Lösungen verbinden sich harmonisch mit sorgfältig verarbeitetem heimischem Naturstein und traditionellen Elementen, die sich sowohl am Gebäude als auch in der Gestaltung der Außenanlagen wiederfinden. Das Ergebnis ist ein architektonisch markantes und zugleich zurückhaltend elegantes Gebäude, das den Charakter und die Bautradition des Mittelmeerraums auf moderne Weise interpretiert. In diesem einzigartigen Ambiente befindet sich im ersten Obergeschoss der Villa eine ausgesprochen komfortable, auf einer Ebene angelegte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 98 m². Der großzügige und funktional gestaltete Innenbereich umfasst einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, einen Essbereich, eine Küche, drei Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine Loggia. Die Innenräume sind vollständig mit modernen Designermöbeln, hochwertigen Haushaltsgeräten und technischer Ausstattung der neuesten Generation eingerichtet und ausgestattet. Damit setzt sich der hohe Ausführungsstandard des Gebäudes konsequent auch im Inneren fort. Das Gebäude wurde als modernes, energieeffizientes Smart Home konzipiert und ermöglicht die Fernüberwachung und -steuerung wesentlicher Funktionen, darunter die Zugangskontrolle, die Regulierung von Heizung und Kühlung sowie die Steuerung der Beschattungssysteme. Auf diese Weise verbindet sich der hohe architektonische Standard mit moderner Technologie, Energieeffizienz und höchstem Wohnkomfort. Einen besonderen Mehrwert bieten die ausgezeichnete Ausrichtung der Wohnung und ihre Verbindung mit der umliegenden mediterranen Landschaft. Vom Wohnbereich eröffnet sich ein wunderschöner Blick auf das Meer und die Küstenlandschaft, der den exklusiven Charakter dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht. Zur Immobilie gehören außerdem ein Garagenstellplatz für ein Fahrzeug sowie ein zusätzlicher, zugehöriger Außenstellplatz, was angesichts der attraktiven Lage einen erheblichen Vorteil darstellt. Dank der großzügigen Wohnfläche, der funktionalen Raumaufteilung, der Nähe zum Meer und zum Zentrum von Malinska sowie der hochwertigen Ausstattung bietet dieses Apartment eine hervorragende Gelegenheit sowohl als eigenes Ferienobjekt zur privaten Nutzung als auch als Immobilie zur touristischen Vermietung. Das Apartment befindet sich im Eigentum einer Privatperson und unterliegt bei der Eigentumsübertragung einer Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 %. Der Eigentümer garantiert eine ordnungsgemäße Eigentums- und technische Dokumentation sowie die Möglichkeit einer schnellen Übertragung des Eigentums auf den Käufer. Unser professionelles Team sorgt dafür, dass der gesamte Kaufprozess unkompliziert und reibungslos abläuft. Neben der Präsentation der Immobilie, der Überprüfung ihres rechtlichen Status und der Begleitung der Verhandlungen mit dem Verkäufer unterstützen wir den Käufer fachkundig bei der Eigentumsübertragung sowie bei der Umschreibung der Strom-, Wasserversorgungs- und kommunalen Gebühren auf seinen Namen.