Novi Vinodolski – Villa mit großem Garten, zweite Reihe zum Meer

Exklusiv in unserem Angebot steht eine wunderschöne historische Villa mit Pool und großzügigem Grundstück zum Verkauf. Sie befindet sich in ausgezeichneter Lage in Novi Vinodolski, nur 150 Meter zu Fuß vom Meer und Strand sowie 140 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Die Villa wurde im Jahr 1914 erbaut und zuletzt 2012 renoviert, wobei der charakteristische Charme der traditionellen mediterranen Architektur bewahrt wurde. Sie verfügt über 145 m² Wohnfläche, verteilt auf das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss, sowie über ein außergewöhnlich großes Grundstück mit 1.043 m². Die Südausrichtung sorgt zusätzlich für eine sehr gute natürliche Belichtung der Räume, und von der Immobilie bietet sich zudem ein Blick auf das Meer. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich, ein separates Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Eine Innentreppe führt in das erste Obergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Abstellräume und ein Balkon befinden. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Garten, wodurch Innen- und Außenbereich zusätzlich miteinander verbunden werden. Ein besonderer Wert dieser historischen Villa in Novi Vinodolski liegt in ihrem großzügigen und vielseitig gestalteten Außenbereich. Auf dem Grundstück befinden sich ein Swimmingpool mit Sonnenterrasse, ein Garten, eine große überdachte Terrasse, die sich ideal zum Aufenthalt und Essen im Freien eignet, ein Grillbereich, zwei Abstellräume sowie ein Nebengebäude mit einer Fläche von 12 m². Steinflächen und Grünanlagen schaffen ein angenehmes mediterranes Ambiente und bieten ausreichend Platz zum Entspannen, für gesellige Stunden und für das Leben im Freien während eines Großteils des Jahres. Alle Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Derzeit verfügt die Immobilie über keinen eingerichteten Stellplatz. Aufgrund der Größe des Grundstücks besteht jedoch die Möglichkeit, mehrere Parkplätze innerhalb des Grundstücks anzulegen, was für den zukünftigen Eigentümer eine bedeutende zusätzliche Option darstellt. Ein großer Vorteil der Villa ist ihre Lage. Das Meer und der Strand sind in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar, und auch das Zentrum von Novi Vinodolski liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Dank dieser Lage lassen sich die Nähe zum Meer, die städtische Infrastruktur, Restaurants, Geschäfte und weitere Annehmlichkeiten täglich genießen, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. Die Kombination aus dem historischen Charakter des Hauses, dem großen Grundstück mit 1.043 m², dem privaten Pool, dem Meerblick sowie der Nähe zum Strand und zum Stadtzentrum macht diese Immobilie besonders interessant für das ganzjährige Wohnen, als Ferienhaus oder für die touristische Vermietung. Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück, das ein hohes Maß an Privatsphäre bietet und zahlreiche Möglichkeiten zur weiteren Gestaltung des Außenbereichs eröffnet. Diese wunderschöne historische Villa mit Pool in Novi Vinodolski verbindet authentischen Charakter, ein großzügiges Grundstück und eine äußerst praktische Lage in Meeresnähe und stellt damit eine besondere Immobilie in diesem Teil der Kvarner-Bucht dar. RELAX NEKRETNINE d.o.o. Hauptsitz: Kralja Zvonimira 89, 51250 Novi Vinodolski | Steuernummer (OIB): 52342883304 Geschäftsstelle: Kralja Tomislava 88, 51260 Crikvenica | Reg.-Nr. HGK (Kroatische Wirtschaftskammer): 12/2022