Baugrundstück mit Panoramablick auf das Meer in Dol

Zum Verkauf steht ein repräsentatives Baugrundstück von 964 m², gelegen am höchsten Punkt des historischen Dorfes Dol auf der Insel Hvar. Die Lage ist außergewöhnlich: Von dieser Höhe bietet sich ein unverbaubarer Panoramablick über ganz Dol und das Meer zu beiden Seiten. Keine Nachbargebäude beeinträchtigen die Aussicht. Von der Gesamtfläche befinden sich 484 m² in einem ausgewiesenen Baugebiet. Diese Fläche erfüllt und übertrifft die gesetzlichen Mindestanforderungen für die Erteilung einer Baugenehmigung, sodass der Investor das Verfahren unverzüglich einleiten kann. Die verbleibenden 480 m² sind als landwirtschaftliche Nutzfläche ausgewiesen und nicht als Bauland vorgesehen.  Sie stellen jedoch eine wertvolle Ergänzung dar: ein naturbelassener Streifen, der sich ideal als Garten, Olivenhain oder Terrasse gestalten lässt und so Privatsphäre, ein angenehmes Ambiente und langfristigen Wertzuwachs für das zukünftige Haus gewährleistet. Die rechtliche Zufahrt ist gesichert und dokumentiert. Die Zufahrtsstraße ist im Grundbuch als öffentliches Gut eingetragen, was ein häufiges Hindernis im Genehmigungsverfahren beseitigt und einen reibungslosen Ablauf zur Erlangung der Baugenehmigung sicherstellt. Die nächste befestigte Straße sowie Wasser- und Stromanschlüsse befinden sich weniger als 100 Meter vom Grundstück entfernt.