ISTRIEN, LABIN – Hotel Und Tourismuskomplex

ISTRIEN, LABIN – HOTEL UND TOURISMUSKOMPLEX Nur wenige Fahrminuten von Labin und lediglich 4 km von den kristallklaren Stränden von Rabac entfernt befindet sich dieses außergewöhnliche Tourismusanwesen – eine seltene Investitionsmöglichkeit an der Ostküste Istriens. Im ruhigen Ort Ripenda, auf einem Hügel mit herrlichem Blick auf die mittelalterliche Altstadt von Labin, liegt diese etablierter Hotel- und Gastronomiebetrieb mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Das Anwesen erstreckt sich über 23.500 m² Grundstück und ist von Wäldern und unberührter Natur umgeben. Das Hauptgebäude mit einer Fläche von ca. 615 m² verfügt über 10 komfortable Zimmer mit eigenem Bad, Rezeption, Nebenräume sowie ein vollständig ausgestattetes Restaurant mit 40 Innen- und 60 Außenplätzen. Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss (175,65 m²) mit Restaurant, Küche und Terrasse, einem ersten Obergeschoss (187,25 m²) mit Gästezimmern sowie einem zweiten Obergeschoss (187,25 m²). Es verfügt über Zentralheizung, Klimaanlage, Internet, Satellitenfernsehen und sämtliche Voraussetzungen für einen ganzjährigen Betrieb. Im Jahr 2023 wurde ein neuer 12 × 6 Meter großer Swimmingpool mit großzügigen Liegewiesen errichtet. Über 2.000 m² Gartenfläche sind mit automatischer Bewässerung und stimmungsvoller Beleuchtung ausgestattet. Hinter dem Hauptgebäude befindet sich eine authentische Ethno-Zone mit 6 traditionellen istrischen Steinhäusern, die im Kataster und Grundbuch eingetragen sind. Für deren Sanierung liegen Projektunterlagen vor. Bereits 2012 wurden 6 rechtskräftige Baugenehmigungen für die Rekonstruktion dieser Gebäude und die Erweiterung des Komplexes erteilt. Das Projekt umfasst fünf Studio-Apartments für bis zu 18 Gäste, einen beheizten Innenpool mit Wellnessbereich, einen gläsernen Verbindungsgang, die Verglasung der bestehenden Terrasse sowie weitere Ausbaumöglichkeiten. Zusätzlich stehen rund 12.000 m² Bauland zur Verfügung. Im nordwestlichen Teil des Grundstücks befindet sich außerdem eine ca. 4.000 m² große Wiese, die sich ideal für Sportanlagen, Veranstaltungen, Hochzeiten, Glamping oder weitere touristische Einrichtungen eignet. Der Komplex eignet sich hervorragend für ein Boutique-Hotel, Heritage-Resort, Wellness- und Spa-Zentrum, Gesundheitstourismus, Sportzentrum, Reitanlage, Rural Resort oder luxuriöse Ferienvillen. Die Kombination aus traditioneller istrischer Architektur, umfangreichem Grundstück, bestehendem Hotelbetrieb und bereits vorhandenen Genehmigungen macht diese Immobilie zu einer der attraktivsten Investitionsmöglichkeiten in Ostistrien und darüber hinaus. Es handelt sich um eine langfristige Investition mit hervorragenden Erweiterungs- und Wertsteigerungsmöglichkeiten an einer der schönsten Lagen der nördlichen Adria. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.