Istrien, Peroj, 3-Zimmer-Wohnung, 83,95 m², Meerblick

Im Rahmen eines modernen Projekts zwischen Fažana und Vodnjan befindet sich diese geräumige und funktionale Wohnung mit 83,95 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines modernen Gebäudes. Besonders wertvoll ist die Wohnung durch den Meerblick vom Balkon, der dem Wohnraum zusätzlichen Reiz verleiht und eine angenehme Atmosphäre für den Alltag, den Morgenkaffee oder entspannte Abende schafft. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie zwei private Parkplätze und einen 3,29 m² großen Abstellraum. Grundlegende Merkmale * Wohnfläche: 83,95 m² * Lage: 2. Obergeschoss * Schlafzimmer: 2 * Badezimmer: 1 * Meerblick: von der Terrasse * Abstellraum: 3,29 m² * Parkplätze: 2 private Parkplätze im Preis inbegriffen * Geplante Fertigstellung: April 2027 * Neubau Die Lage im zweiten Obergeschoss sorgt für ein besonders offenes Raumgefühl, während die Terrasse einen herrlichen Meerblick bietet. Dieses Detail verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und Mehrwert, insbesondere für Käufer, die die Immobilie als Ferienimmobilie oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung nutzen möchten. Die Terrasse ist eine natürliche Erweiterung des Wohnraums und ein idealer Ort, um Zeit im Freien zu verbringen. Je nach Bauphase und technischen Möglichkeiten können Käufer in Absprache mit dem Bauträger die Wohnung individuell gestalten. Transparentes Zahlungsmodell Der Kauf einer Wohnung erfolgt in drei klar definierten Phasen: * 50 % – Erste Phase: Zahlung von 50 % des vereinbarten Kaufpreises gemäß den vereinbarten Bedingungen. * 40 % – Zweite Phase: Zahlung von 40 % des Preises nach Abschluss der Innenausbauten und der Installation der Sanitäranlagen, d. h. gemäß der festgelegten Bauphase und der Vereinbarung mit dem Investor. * 10 % – Letzte Phase: Die restlichen 10 % werden nach Fertigstellung der Arbeiten, schlüsselfertig und nach Erhalt der Nutzungsgenehmigung gezahlt. Geplante Fertigstellung des Projekts: April 2027. ÜBER DAS PROJEKT Die Wohnung ist Teil eines Projekts mit 12 Wohneinheiten, verteilt auf zwei moderne Gebäude mit jeweils sechs Wohnungen. Bei der Planung des Projekts wurde besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität, Energieeffizienz und Wertbeständigkeit gelegt. Folgendes ist geplant: * Wärmepumpen, * moderne Heiz- und Kühlsysteme, * Vorbereitung für Solaranlagen, * Aufzug in beiden Gebäuden, * hochwertige Wärme- und Schalldämmung, * Materialien und Ausstattung schwedischer Hersteller, * zwei private Parkplätze direkt neben jeder Wohnung. Zur Wohnung gehören zwei private Parkplätze, was einen deutlichen Vorteil für die tägliche Nutzung darstellt. ÜBER DEN LAGEBEREICH Peroj ist ein ruhiger istrischer Ort zwischen Fažana und Vodnjan, in der Nähe des Meeres, der Strände und der mediterranen Natur. Das Projekt befindet sich an einem Ort, der Ruhe und Privatsphäre bietet und gleichzeitig eine gute Anbindung an Pula und andere Einrichtungen in Südistrien ermöglicht. - Nächster Strand: ca. 5 Minuten - Pula: ca. 12 Autominuten - Flughafen Pula: ca. 15 Autominuten - Fažana: wenige Autominuten Die 83,95 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Meerblick von der Terrasse, zwei Parkplätzen und einem eigenen Abstellraum bietet eine interessante Kombination aus modernem Wohnen und mediterranem Lebensstil. Ob als Eigenheim, Ferienwohnung oder langfristige Kapitalanlage – diese Wohnung bietet die Qualität eines modernen Neubaus mit dem zusätzlichen Vorteil eines traumhaften Meerblicks. Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga