ATTRAKTIVES NEUES GEBÄUDE

Dieses moderne Familienhaus mit einer Gesamtfläche von 160,64 m² befindet sich an einem der begehrtesten Standorte in Osijek und erstreckt sich über drei funktional und durchdacht organisierte Etagen. Was diese Immobilie auszeichnet, ist die Kombination aus hervorragender Lage, hochwertiger Bauweise, modernem Grundriss und einer großen Anzahl an Außenbereichen, mit dem Vorteil, in einem Haus zu wohnen, das nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt ist. ERDGESCHOSS – 53,04 m² Das Erdgeschoss ist ganz dem gemeinsamen Familienleben gewidmet. Es besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer, das mit dem Esszimmer und der Küche verbunden ist, wodurch ein offener und funktionaler Raum entsteht, der sich ideal für den Alltag und geselliges Beisammensein eignet. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Badezimmer, was die Funktionalität der gesamten Etage noch weiter erhöht. 1. STOCK – 53,15 m² Die erste Etage ist ein privater Schlafbereich und besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem Flur und einer Treppe. Einen besonderen Mehrwert bieten die Außenbereiche – ein Schlafzimmer hat einen Ausgang zum Balkon, das andere einen Ausgang zur Loggia, was jedem Raum zusätzliche Qualität und die Möglichkeit verleiht, im Freien zu leben. 2. STOCK – 54,45 m² Die dritte Etage ist als privater Masterbereich konzipiert. Hier ist ein großes und geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Ein besonders attraktives Detail ist der Ausgang vom Badezimmer direkt zur Loggia – eine sehr seltene und moderne architektonische Lösung, die dieser Etage ein zusätzliches Maß an Privatsphäre, Komfort und Luxus verleiht. QUALITÄT DER KONSTRUKTION Beim Bau des Gebäudes wurde besonderer Wert auf die Qualität der Konstruktion und Materialien gelegt. Geplant sind eine Stahlbetonkonstruktion mit AB-Mezzanine-Paneelen, eine hochwertige Wärme- und Abdichtung sowie sorgfältig geplante Boden- und Dachschichten. Für den finalen Bodenbelag sind Parkett/Holz und Keramikfliesen vorgesehen, Balkone und Loggien erhalten einen keramischen Belag. Das Haus ist so konzipiert, dass es ein hohes Maß an Langlebigkeit, Komfort und Funktionalität bietet, und die Raumaufteilung ermöglicht ein sehr komfortables Leben für die Familie. EIN STANDORT, DER ALLES HAT Es befindet sich im weiteren Zentrum von Osijek, an einem Ort, der einen schnellen Zugang zu fast allen wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt ermöglicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Hochschulen, gastronomische Einrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Da das Zentrum von Osijek in unmittelbarer Nähe liegt, ist dieses Haus eine ausgezeichnete Wahl für einen Käufer, der die Vorteile einer zentralen Lage in der Stadt nutzen möchte, aber gleichzeitig den Komfort, die Privatsphäre und den Platz eines Einfamilienhauses wünscht. HAUPTVORTEILE 160,64 m² Gesamtfläche 3 Etagen 3 Schlafzimmer 3 Badezimmer großer Wohnbereich mit Küche und Esszimmer 2 Balkone + 2 Loggien Ausgang vom Hauptbad zur Loggia hochwertige Isolierschichten Parkett/Holz und Keramik attraktive Lage im weiteren Zentrum von Osijek