Umgebung von Vodnjan – Neubauvilla mit Pool

Umgebung von Vodnjan – Neubauvilla mit Pool, 3 Schlafzimmern und Sommerküche Preis: 499.000 € In einer ruhigen istrischen Ortschaft in der Umgebung von Vodnjan beginnt demnächst der Bau einer modernen Villa mit Swimmingpool. Die Immobilie richtet sich an Käufer, die einen hochwertigen Neubau, Privatsphäre und eine ruhige Umgebung suchen. Die Villa wird über 158 m² Netto-Wohnfläche verfügen und auf einem 438 m² großen Grundstück errichtet. Architektonisch ist das Haus als Kombination aus einem eingeschossigen und einem zweigeschossigen Gebäudeteil konzipiert. Wohn- und Schlafbereich sind funktional voneinander getrennt, während gleichzeitig eine sehr gute Verbindung zwischen Innenbereich, Terrasse, Pool und Garten geschaffen wird. Den Mittelpunkt des Hauses bildet ein großzügiger offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich sowie direktem Zugang zur Terrasse. Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Ein Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss, zwei weitere im Obergeschoss. Zusätzlich zu den drei Badezimmern ist ein separates Gäste-WC vorgesehen. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die ca. 29 m² große Konoba / Sommerküche, ausgestattet mit Kamin und großen Glasschiebetüren. Dieser Bereich ist als zusätzlicher Raum zum Entspannen, Essen und geselligen Beisammensein am Pool vorgesehen. Im gestalteten Außenbereich sind ein 27 m² großer Swimmingpool, eine Terrasse sowie drei Stellplätze vorgesehen. Raumaufteilung und Ausstattung 158 m² Netto-Wohnfläche 438 m² Grundstück 3 Schlafzimmer 3 en-suite Badezimmer zusätzliches Gäste-WC offener Wohn-, Küchen- und Essbereich Abstellraum Technik-/Heizraum Terrasse Swimmingpool mit 27 m² ca. 29 m² große Konoba / Sommerküche Kamin 3 Stellplätze Ausstattung Das Haus wird mit hochwertigen PVC-Fenstern mit Rollläden, großformatigen Fliesen und hochwertiger Sanitärausstattung ausgestattet. Vorgesehen sind außerdem Fußbodenheizung, Klimaanlagen sowie Vorinstallationen für Videoüberwachung und Alarmanlage. Die Immobilie wird komplett fertiggestellt, jedoch unmöbliert verkauft. Nach Absprache mit dem Käufer besteht die Möglichkeit, das Haus gegen Aufpreis vollständig möbliert und ausgestattet zu übernehmen. Besondere Kaufmöglichkeit während der Bauphase Käufer, die bereits während der Bauphase in das Projekt einsteigen, haben die Möglichkeit einer Zahlung in Etappen entsprechend dem Baufortschritt. Bei diesem Kaufmodell ist der Verkäufer außerdem bereit, eine Anpassung des Verkaufspreises zu prüfen, abhängig von der vereinbarten Zahlungsstruktur und den Zahlungsbedingungen. Lage und Entfernungen Die Immobilie befindet sich in einer kleinen und ruhigen istrischen Ortschaft in der Umgebung von Vodnjan, umgeben von Natur und nur wenigen Einfamilienhäusern. Die genaue Lage wird ernsthaften Interessenten auf Anfrage mitgeteilt. Meer und Strände: ca. 12 km Einkaufsmöglichkeit: ca. 1–2 km Vodnjan: ca. 10 km Pula: ca. 18 km Flughafen Pula: ca. 16 km Rovinj: ca. 34 km Die Immobilie eignet sich sowohl für das ganzjährige Familienleben und als privates Ferienhaus als auch als Investition zur touristischen Vermietung. Preis: 499.000 € Für weitere Informationen, Projektdokumentation, Grundrisse und Details zum Bauablauf stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. AGORA Real Estate & Property Management Renata Kerić, lizenzierte Immobilienmaklerin Telefon: +385 98 223 397 E-Mail: renata.keric@yahoo.com