Grundstück Kanfanar, 400m2

ISTRA – GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S DOZVOLOM I ZAPOČETOM GRADNJOM | 400 m² | 80.000 € INVESTICIJSKA PRILIKA U BLIZINI KANFANARA I ROVINJA Na kraju mirnog i pitomog istarskog sela, u okruženju karakterističnom za unutrašnjost Istre, nalazi se građevinska parcela površine 400 m² s pravomoćnom građevinskom dozvolom za izgradnju prizemne kuće površine 105 m². Posebna vrijednost ove nekretnine je činjenica da je gradnja već započeta – izvedeni su temelji kuće te je betonirana školjka bazena površine 24 m². Budući vlasnik tako dobiva priliku nastaviti već započeti projekt i završiti nekretninu prema vlastitim željama i standardima. KUĆA S BAZENOM – GOTOV KONCEPT Prema postojećem projektu, prizemna kuća površine 105 m² zamišljena je kao funkcionalan i suvremen prostor idealan za obiteljski život, odmor ili turistički najam. Predviđeni raspored obuhvaća: dvije spavaće sobe kupaonicu prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom radnu sobu ili spremište, prema potrebama vešeraj s dodatnim WC-om dva hodnika Poseban adut projekta je bazen površine 24 m², smješten u okućnici, uz predviđeni prostor za vrtni roštilj i dining na otvorenom. Okućnica također pruža mogućnost organizacije više parkirnih mjesta, čime je projekt vrlo pogodan i za turističku namjenu. LOKACIJA – MIR ISTRE, ROVINJ NADOMAK Ruke Parcela se nalazi u mirnom istarskom selu, približno 20 km od Rovinja i oko 15 km od mora. Rovinj je jedno od najatraktivnijih turističkih odredišta u Istri, poznat po prekrasnoj starogradskoj jezgri, obali, plažama, restoranima i izrazito razvijenoj turističkoj ponudi. Ova lokacija stoga nudi zanimljivu kombinaciju: mir i autentičnost istarskog sela uz relativnu blizinu mora i Rovinja. Parcela katastarski i upravno pripada Općini Žminj, što dodatno pruža prednost lokacije u unutrašnjosti Istre i dobre povezanosti s ostalim istarskim destinacijama. ZAŠTO JE OVA NEKRETNINA ZANIMLJIVA? ✓ građevinsko zemljište površine 400 m² ✓ pravomoćna građevinska dozvola ✓ projektirana prizemnica od 105 m² ✓ predviđene 2 spavaće sobe ✓ projektiran bazen od 24 m² ✓ gradnja već započeta ✓ izvedeni temelji kuće ✓ betonirana školjka bazena ✓ planiran prostor za vanjsko druženje i roštilj ✓ više parkirnih mjesta ✓ mirno istarsko okruženje ✓ približno 20 km od Rovinja ✓ približno 15 km od mora IDEALNO ZA INVESTICIJU ILI VLASTITU KUĆU ZA ODMOR Ova nekretnina posebno je zanimljiva kupcima koji žele izgraditi vlastitu kuću u Istri, ali pritom izbjeći početnu fazu traženja zemljišta, ishođenja dozvola i projektiranja. S obzirom na planirani bazen, dvije spavaće sobe, otvoreni dnevni prostor i atraktivnu lokaciju u blizini Rovinja, projekt ima potencijal i za turistički najam, odnosno stvaranje privatne kuće za odmor. CIJENA 95.000 € 80.000 € Snižena cijena: 80.000 € Odlična prilika za kupca koji traži građevinsko zemljište u Istri s pravomoćnom građevinskom dozvolom i već započetom gradnjom, na mirnoj lokaciji i u razumnoj udaljenosti od Rovinja i mora. Za više informacija, dokumentaciju, uvid u projekt te dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte Više isključivo na upit, 098575313 nazovite nas s povjerenjem. Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: https://mmlegal.hr/opci-uvjeti-poslovanja https://mmlegal.hr/cjenik AUTOR OGLASA I SLIKA , OVLAŠTENIK NALOGODAVCA BELL HOLIDAY D.O.O., OIB:5648603147, ROVINJ.