Haus Kolan, 136m2

Zum Verkauf steht ein komplett renoviertes Haus (2023) mit einem zusätzlichen Gebäude, ideal für Investitionen in die touristische Vermietung oder die Unterbringung von Arbeitern. Das Hauptgebäude mit einer Gesamtfläche von 100 m² (Erdgeschoss + Obergeschoss) besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Küche, was die Unterbringung einer größeren Anzahl von Gästen oder die Organisation mehrerer Mieteinheiten ermöglicht. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein separates Gebäude von 37 m², das als Studio-Apartment mit eigener Küche und Bad eingerichtet ist. Ein weiterer großer Vorteil ist die Möglichkeit der Aufrüstung einer weiteren Etage, was die Kapazität und Kapitalrendite deutlich erhöht. Hauptvorteile: - Komplette Adaptierung im Jahr 2023 (Strom, Wasser, Entwässerung, Zimmerei) - ohne zusätzliche Investitionen - drei Schlafzimmer + zusätzliches Studio-Apartment und alle Bereiche sind klimatisiert - ein zusätzliches Objekt mit der Möglichkeit der Aufwertung - Abstellraum und Waschküche auf dem Grundstück - inklusive Grundstück hinter dem Haus - Miteigentum an der Zufahrtsstraße. Die Immobilie wurde bereits für die saisonale Vermietung von Arbeitskräften genutzt, was ihr nachgewiesenes Einkommenspotenzial bestätigt. Mit geringen Investitionen kann sie jedoch problemlos in eine touristische Vermietung umgewandelt werden und ein deutlich höheres Einkommen generieren, eignet sich aber auch für ein ruhiges Familienleben. - Die Lage ist ruhig und dennoch sehr attraktiv – nur 2 km vom Meer und den Stränden in Mandre und dem beliebten Strand Sv. Puh, was es für Touristen äußerst interessant macht. Ideal für Anleger, die eine Kombination aus sicherer Rendite und zusätzlicher Immobilienentwicklung suchen!