ISTRIEN, NOVIGRAD – Doppelhaushälfte im Neubau, 130 m²

RE/MAX Centar nekretnina präsentiert eine Doppelhaushälfte im Neubau, die nur 2,5 km vom Zentrum von Novigrad entfernt liegt. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – und verfügt über eine Gesamtnettofläche von 130 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Abstellraum, ein Gäste-WC mit Vorraum sowie ein großzügig und funktional gestalteter, offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten, wodurch eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Flur und bietet damit eine komfortable sowie praktische Raumaufteilung für den Alltag. Zum Haus gehört ein 170 m² großer Garten mit Terrasse sowie einer vorgesehenen Fläche für eine Sommerküche und eine überdachte Pergola. Dadurch bietet der Außenbereich vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung eines angenehmen Platzes zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Auf dem zugehörigen Grundstück stehen außerdem zwei private Stellplätze zur Verfügung. Bei der Bauausführung wird besonderer Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz gelegt. Vorgesehen sind eine 10 cm starke Wärmedämmung der Fassade sowie PVC-Außenfenster und -türen mit Insektenschutz und elektrisch betriebenen Rollläden. Die Beheizung und Kühlung erfolgt über Split-Klimageräte in jedem Raum. Zusätzlich sind Vorinstallationen für eine Fußbodenheizung und für die spätere Montage von Photovoltaikmodulen vorgesehen. Dank der durchdachten Raumaufteilung, drei Schlafzimmer, des attraktiv konzipierten Außenbereichs und der Nähe zum Zentrum von Novigrad eignet sich diese Immobilie hervorragend als ganzjähriger Wohnsitz, Feriendomizil oder für die touristische Vermietung.