Istra,Fažana kuća s potencijalom

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garten im Gemeindegebiet Fažana (Ortsteil Valbandon) in ausgezeichneter und einzigartiger Lage. Das Haus grenzt an großes staatliches landwirtschaftliches Grundstück, das nach Wunsch und Bedarf gepachtet werden kann, ideal für das Familienleben oder als Investition zur Vermietung. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine vollständig eingerichtete Wohnung mit einer Fläche von 80 m2 und separatem Eingang, bezugsfertig. Im Erdgeschoss ist außerdem eine Konoba mit offenem Kamin vorgesehen oder alternativ die Möglichkeit zur Einrichtung einer kleineren Mietwohnung mit eigenem Eingang an der Vorderseite des Hauses. Das Obergeschoss des Hauses ist ebenfalls über einen separaten Eingang zugänglich. Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohneinheit von 50 m2, die eine künftige Küche, ein Badezimmer, zwei Zimmer und zwei Dachterrassen umfasst und sich ideal zur Vermietung oder für ein komfortables Wohnen eignet. Die Wohnung im Obergeschoss und die Konoba befinden sich derzeit im Zustand des hohen Rohbaus, wodurch dem künftigen Eigentümer die Möglichkeit bleibt, den Raum nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen anzupassen. Die Vorbereitung für einen zukünftigen Pool ist bereits vorhanden, ebenso eine Klärgrube (derzeit nicht in Betrieb), die in zusätzlichen Stauraum umgewandelt werden kann. Das Haus ist an die gesamte Infrastruktur angeschlossen (Strom, Wasser, Kanalisation). Die Immobilie ist sehr funktional geplant und bietet die Möglichkeit, eine, zwei oder sogar drei separate Wohneinheiten zu organisieren, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl sowohl für das Familienleben als auch als Investition macht. * Möglichkeit von 1, 2 oder 3 separaten Wohneinheiten — ideal zum Wohnen + Vermieten * Viel Grün, Felder, Wald und Parkplätze * Ideal für Kinder, für einen eigenen Garten oder für den Tourismus * Möglichkeit einer Villa mit Pool zur Vermietung oder für den Eigengebrauch * 3 Badezimmer, 4 Schlafzimmer * Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster * Vorbereitung für eine Zentralheizung, 1. Phase * Zusätzlicher Stauraum mit Außeneingang * Schiedel-Kamin mit Durchmesser Fi30 für den zukünftigen Kamin * Konoba oder Studio-Apartment * Möglichkeit zur Installation einer eigenen Solaranlage auf dem Hausdach und einer Ladestation für Elektrofahrzeuge * Ruhige Lage, Nähe zum Meer und zu den wunderschönen Stränden von Valbandon, den Promenaden von Fažana, der Natur und allen Einrichtungen * Ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Stadtbus) Wohnfläche: 163,50 m2 Baugrundstück mit Haus: 394 m2 Staatliches Grundstück direkt neben dem Haus: 350 m2 (mit Möglichkeit zur Erweiterung nach Bedarf). Derzeit wird es ausschließlich als Parkplatz und Grünfläche genutzt, die als Kinderspielplatz dient. Info unter 00385 91 924 9486