Haus Gornji grad / Centar, Osijek, 212,70m2

KUĆA U CENTRU GRADA S VELIKIM POTENCIJALOM Na prodaju je prostran i funkcionalan stan u prizemlju i potkrovlju kuće, smješten na izuzetnoj lokaciji u samom centru grada, u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život – trgovina, škola, vrtića, zdravstvenih ustanova, autobusnog i željezničkog kolodvora. Prizemlje - 82,34 m2 Potkrovlje - 130,35 m2 Prizemlje ukupne korisne površine 82,35 m² sastoji se od: • hodnika, • kupaonice, • kuhinje, • ostave, • prostranog dnevnog boravka, • tri spavaće sobe. Potkrovlje ukupne korisne površine 130,35 m2 sastoji se od: • spavače sobe • kuhinje • kupaonice • terase • ostave Uz stan dolaze i brojne pomoćne prostorije koje dodatno povećavaju njegovu funkcionalnost: • podrum površine 16,27 m², • drvarnica površine 7,58 m², • tavan iznad stana površine 106,50 m². Ukupna površina kuće, pruža brojne mogućnosti za skladištenje, uređenje dodatnih prostora ili druge namjene. Nekretnina je odmah useljiva te se prodaje potpuno namještena, što budućem vlasniku omogućuje bezbrižno i brzo useljenje ili stavljanje nekretnine u funkciju bez dodatnih ulaganja. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje činjenica da je u prizemlju objekta smješten obiteljski dječji vrtić s dugogodišnjim i uspješnim poslovanjem, koji je također predmet prodaje u sklopu cijele nekretnine. Time se otvara iznimna prilika za kupce koji traže sigurnu poslovnu investiciju ili žele spojiti kvalitetan obiteljski život i vlastiti posao na jednoj lokaciji. Bilo da tražite prostran obiteljski dom u centru grada ili nekretninu s izvrsnim investicijskim potencijalom, ova ponuda nudi rijetku kombinaciju udobnog stanovanja i uhodane poslovne djelatnosti. Prednosti nekretnine: • centar grada, • blizina svih važnih sadržaja, • autobusni i željeznički kolodvor na nekoliko minuta, • tri spavaće sobe, • veliki podrum, drvarnica i tavan, • prodaje se potpuno namještena, • odmah useljiva, • mogućnost spajanja stanovanja i poslovanja, • uhodan vrtić koji je dio prodaje cijele nekretnine. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Krešimir Vidaković 099 444 3 220