Vir - Zadar - landwirtschaftliches Grundstück mit Potenzial für den Bau von 5 Einheiten

Landwirtschaftliche Fläche mit einer Gesamtgröße von 722 m², gelegen auf der Insel Vir, stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem der gefragtesten Gebiete dar. Dieses Grundstück ist als landwirtschaftliches Gelände klassifiziert, was die Nutzung für landwirtschaftliche Produktion oder andere Zwecke gemäß den geltenden Vorschriften ermöglicht. Es besteht die Möglichkeit, dass das Gebiet gemäß dem Bebauungsplan bald in ein Baugebiet eingegliedert wird. NUTZBARKEIT DES GRUNDSTÜCKS Eine Änderung des Flächennutzungsplans der Gemeinde Vir ist geplant, bei der die betreffenden Parzellen innerhalb des Geltungsbereichs des Baugebiets liegen sollen. Sollten die Parzellen in ein Baugebiet umgewandelt werden, erfüllen sie alle Bedingungen für die Planung eines freistehenden Wohngebäudes. Die minimale Grundstücksbreite beträgt 10,00 m – was wir erfüllen, die schmalste Parzelle ist 16,60 m breit. Die minimale Grundstücksfläche beträgt gemäß dem bisherigen Plan 600,00 m². Die Zufahrtsstraße ist 5,00 m breit, und laut Plan ist keine Verbreiterung erforderlich. Auf jedem Grundstück ist der Bau eines Wohngebäudes mit maximal 3 Wohnungen möglich, mit einer Geschossigkeit von Erdgeschoss + Obergeschoss und Dachgeschoss, bei einer maximalen Höhe von 7,5 m. Der Abstand zu den Nachbargrenzen muss mindestens h/2 betragen, und zum Straßenrand 5,00 m. Die Lage auf der Insel Vir gewährleistet unmittelbare Nähe zu urbanen Einrichtungen, bietet gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre, die für Inselgebiete typisch sind, sowie die Nähe zum Meer. Für alle Informationen bezüglich der Bau- und Infrastrukturmöglichkeiten müssen die relevanten städtebaulichen und gesetzlichen Bedingungen überprüft werden. Dieses Grundstück auf Vir bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Verwirklichung Ihrer Pläne und zur Investition in ein perspektivenreiches Gebiet. Nutzen Sie die Vorteile der Lage und erkunden Sie die Möglichkeiten, die dieses Grundstück bietet.