ZULJANA, PELJESAC - Haus im Bau mit herrlichem Meerblick (Video)

📍Žuljana, Pelješac-Dubrovnik Neretva Gespanschaft ✅ Video unter der Anzeige, siehe GOOGLE MAPS STANDORT ➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/1zBonQaStpWHoTKa8 In Žuljana auf der Halbinsel Pelješac steht ein im Bau befindliches Haus mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 140 m² auf einem 505 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage mit einem wunderschönen Panoramablick auf das Meer. Eine gültige Baugenehmigung liegt vor, die Bauarbeiten haben vor einigen Monaten begonnen. Strom- und Wasseranschluss für die Baustelle sind vorhanden. Die Arbeiten müssen noch abgeschlossen werden. Vor dem Haus befindet sich ein großzügiger Hof mit Grillplatz. Zufahrt über eine asphaltierte Straße. Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für ein Haus in Meeresnähe in einer der schönsten Lagen von Pelješac. Was ist hier das Wichtigste? Das Baugrundstück ist bereits bebaut, alle Nebenkosten sind bezahlt und alle Unterlagen liegen vor (Strom- und Wasseranschluss), und der Bau hat bereits begonnen. Das spart mindestens zwei Jahre Zeit und Geld. ✅ Gesamtfläche des Hauses ca. 140 m² ERDGESCHOSS – 75,42 m² * Wohnzimmer mit Küche und Essbereich 44,67 m² * Flur 4,32 m² * Badezimmer 9,66 m² * Überdachte Terrasse mit Kamin 10,74 m² * Abstellraum 6,03 m² 1. OBERGESCHOSS – 62,58 m² * Schlafzimmer 12,94 m² * Schlafzimmer 20,21 m² * Ankleidezimmer 3,66 m³ * Treppenhaus und Flur 12,59 m² * Badezimmer 7,80 m² * Abstellraum 5,38 m² ✅ Insgesamt 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer ✅ Mediterraner Stil in einem ruhigen Dorf, Baubeginn vorhanden ✅ Großzügiger Garten vor dem Haus, geplante überdachte Terrasse mit Kamin und Meerblick ✅ Grundstücksgröße insgesamt 505 m² ✅ Hochwertige Bauweise, Fertigstellung erforderlich Funktioniert ✅ Ausreichend Parkplätze ✅ Das Objekt verfügt über alle erforderlichen Dokumente, Grundbucheintrag, gültige Baugenehmigung und einen Konzeptplan – Einsichtnahme möglich ✅ Ca. 600 m vom Meer entfernt, unverbaubarer Panoramablick auf das Meer ✅ Hervorragende Investitionsmöglichkeit ✅ Gepflegtes Eigentum, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer Žuljana gilt als kleines Paradies mit einem der schönsten Strände Kroatiens (Vučine). Es liegt an der Südwestküste der Halbinsel Pelješac, etwa 80 Kilometer von Dubrovnik entfernt, mit Blick auf die Insel Mljet und den Kanal von Mljet. Žuljana ist ein kleines Fischerdorf (ca. 200 Einwohner ganzjährig) mit einer langen Tradition im klassischen Tourismus und Tauchtourismus, der sich rasant entwickelt und von Jahr zu Jahr wächst. 🟩 Preis: 199.000 EUR * (Kauf, Übertragung, Vertrag, alle Notargebühren 2 %) WIR WIEDERHOLEN: Was ist hier das Wichtigste? Ein Baugrundstück mit bezahlten Nebenkosten und allen Formalitäten (inkl. Strom- und Wasseranschluss) sowie bereits begonnenem Bau. Das spart Ihnen mindestens zwei Jahre Zeit und Geld. Nutzen Sie diese Gelegenheit an einem der schönsten Standorte unserer Halbinsel Pelješac. ✅ Komplettservice von der Besichtigung bis zur Eigentumsübertragung. ❓Für Anfragen und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte: +385 91 356 0698 (Zvonimir) +385 91 606 2145 (Büro) * Wir sind persönlich an Renovierungen und Neubauten beteiligt und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie durch den gesamten Prozess rund um die Immobilie zu begleiten. opusnekretnine@gmail.com 🔍opusnekretnine.hr