Haus Oprtalj, 170m2

Ein Haus auf vier Etagen befindet sich im historischen Ortskern von Oprtalj und vereint Wohn- und Gewerbeflächen in einer klar strukturierten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäftsräume, jeweils mit eigenem separatem Eingang, wodurch eine unabhängige Nutzung oder die Kombination von Wohnen und Geschäftstätigkeit innerhalb derselben Immobilie möglich ist. Der Wohnbereich erstreckt sich über drei Obergeschosse. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Derselbe Grundriss wiederholt sich im zweiten und dritten Obergeschoss, wodurch mehrere eigenständige Wohneinheiten oder die Nutzung als gesamtes Wohnhaus mit klar getrennten Ebenen möglich sind. Raumaufteilung Erdgeschoss: zwei Geschäftsräume mit separaten Eingängen Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer Die Beheizung erfolgt über Klimaanlagen. Die Immobilie befindet sich im alten Stadtkern von Oprtalj, der durch traditionelle istrische Architektur und historische Bebauung geprägt ist. Lokale Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Aufgrund der Raumaufteilung und der Gewerbeflächen im Erdgeschoss eignet sich die Immobilie sowohl für die Kombination von Wohnen und Geschäft als auch für die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten.