Haus Draguć, Cerovlje, 230m2

ŠARMANTNO ISTARSKO IMANJE S OTVORENIM POGLEDOM NA DRAGUĆ Posjedujemo u prodaji jedinstveno i šarmantno imanje smješteno u mirnom naselju, na samom rubu sela, okruženo prirodom i netaknutim zelenilom. Pozicionirano na brežuljku, imanje pruža čaroban panoramski pogled na Draguć, jezero Butoniga i brežuljke središnje Istre. Do imanja vodi asfaltirani put kroz selo, a lokacija je izvrsno prometno povezana sa svim dijelovima Istre. Imanje se sastoji od dvije fizički odvojene nekretnine – kuće i štale. Kuća ukupne stambene površine 160 m² prostire se na tri etaže – prizemlje, prvi kat i potkrovlje. Obnovljena je do visoke roh-bau faze te predstavlja izvrsnu priliku za dovršetak prema vlastitim željama i potrebama. Izvedeni su novi krov i međukatne konstrukcije, provedene instalacije vode i struje te priprema za grijanje i klimatizaciju. U prizemlju je predviđen glavni dnevni dio kuće koji se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje i manjeg gostinjskog WC-a. Ovaj dio kuće već je uređen i funkcionalan. U prizemlju se nalazi i dodatno spremište s posebnim vanjskim ulazom, smješteno ispod terase, koje zahtijeva uređenje. Unutarnje stepenice iz kuhinje vode na prvi kat gdje su predviđene dvije spavaće sobe, velika kupaonica te dodatna prolazna prostorija s izlazom na terasu. Jedna spavaća soba i kupaonica uređene su i funkcionalne, dok je drugu sobu potrebno dovršiti. Prolazna prostorija je poluuređena – izvedene su žbuka i glazura – te može služiti kao radna soba, garderoba, prostor za opuštanje ili dodatna spavaća soba. Iz prolazne prostorije stepenice vode u potkrovlje gdje su predviđene još jedna spavaća soba, dodatna prolazna prostorija te manja kupaonica. Kupaonica je uređena, dok su ostali prostori u roh-bau odnosno poluuređenom stanju, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost prilagodbe prema vlastitim potrebama. Uz kuću se prodaje i stara kamena štala površine približno 70 m², koja zahtijeva kompletnu adaptaciju, no pruža velik potencijal za prenamjenu u dodatni stambeni ili turistički sadržaj. Kuća i štala nalaze se jedna pored druge, ali nisu smještene na istoj parceli, već ih dijeli seoski put koji prolazi između njih. Štala je smještena na zemljištu površine 1008 m², na kojem se nalazi dvadesetak starih maslina. Postoji i mogućnost kupnje dodatnog građevinskog zemljišta u neposrednoj blizini imanja. Lokacija: • Draguć – 2 km • Buzet – 10 km • Pazin – 18 km • Istarski Y – 10 km Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stvaranje privatne oaze za odmor ili investiciju u turistički projekt u autentičnom istarskom okruženju.