Cerovlje, Umgebung, Steinhaus in der Endphase der Renovierung mit einem alten Gebäude zur Sanierung

Cerovlje, Umgebung, authentisches Steinanwesen zur Renovierung mit wunderschönem Ausblick nahe Draguć In der ruhigen istrischen Landschaft, unweit des malerischen Ortes Draguć, einem der schönsten kleinen Orte Zentralistriens, befindet sich dieses besondere Steinanwesen, das traditionelle Architektur, Privatsphäre und einen herrlichen Blick ins umliegende Grün miteinander verbindet. Umgeben von nur wenigen Häusern, Olivenhainen und Weinbergen bietet das Anwesen ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Abgeschiedenheit. Der freie Blick über die sanfte Hügellandschaft Istriens unterstreicht zusätzlich seinen mediterranen Charakter. Diese Umgebung macht die Immobilie besonders interessant für zukünftige Eigentümer, die das authentische Istrien suchen – fernab vom touristischen Trubel und dennoch gut mit bekannten istrischen Orten und wichtigen Einrichtungen verbunden. Den Hauptteil des Anwesens bildet ein traditionelles Doppelsteinhaus mit einer Fläche von ca. 160 m², dessen umfassende Renovierung sich derzeit in der Endphase befindet. Bei den Arbeiten wurde besonderer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen istrischen Stil und den Charakter des alten Steinhauses zu bewahren und gleichzeitig komfortable und funktionale Räume für modernes Wohnen zu schaffen. Das Haus ist an die Wasser- und Stromversorgung angeschlossen und verfügt über eine Vorbereitung für Klimaanlagen. Es erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer und Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung, während das Dachgeschoss zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer bietet. Diese Raumaufteilung schafft ausreichend Platz für komfortables Familienleben, erholsame Ferien oder eine touristische Nutzung. Einen besonderen Mehrwert bietet ein zweites Steingebäude, das sich gegenüber dem Haus befindet. Dabei handelt es sich um einen ehemaligen Stall mit einer Fläche von ca. 70 m² auf einem rund 1.000 m² großen Baugrundstück. Das Gebäude bietet hervorragendes Potenzial für eine Renovierung und Umnutzung und eröffnet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, zusätzlichen Wohn- oder touristischen Raum, ein Gästehaus oder einen Bereich nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Kombination aus einem traditionellen istrischen Steinhaus in der Endphase der Renovierung, einem zusätzlichen Steingebäude, Bauland und einer außergewöhnlich ruhigen natürlichen Umgebung verleiht diesem Anwesen einen besonderen Wert und bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine weitere Entwicklung. Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die sich ein eigenes Zuhause oder Feriendomizil in Istrien schaffen möchten. Gleichzeitig bietet sie eine interessante Investitionsmöglichkeit für die Entwicklung eines authentischen touristischen Projekts, bei dem Tradition, Privatsphäre und das besondere Erlebnis des istrischen Hinterlandes zu den größten Vorzügen zählen. Die Nähe zum wunderschönen Draguć, die erhaltene Steinarchitektur und der Blick auf Olivenhaine, Weinberge und die istrische Landschaft runden das Gesamtbild einer Immobilie ab, die genau das bietet, was heute immer gefragter wird – Charakter, Ruhe und Authentizität.