TROGIR*** Baugrundstück mit Genehmigung für eine Luxusvilla!

Das Angebot umfasst ein Baugrundstück mit Baugenehmigung für den Bau einer modernen Villa mit Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und begehbarem Dachgeschoss. Die Gesamtfläche beträgt 29,04 m², hinzu kommt ein 5,83 m² großer Ausgleichspool. Die Nettogrundfläche des Untergeschosses beträgt somit 34,87 m² (davon 17,44 m² Nutzfläche). Im Untergeschoss befinden sich eine 27,45 m² große Taverne, ein 5,87 m² großer Flur, eine 4,14 m² große Sauna, ein 3,92 m² großes Gäste-WC, ein 24,19 m² großer Fitnessraum, ein 11,50 m² großes Treppenhaus und eine 28,21 m² große überdachte Terrasse. Die Nettogrundfläche des Untergeschosses beträgt insgesamt 105,28 m², die Nutzfläche 91,17 m². Das Untergeschoss umfasst eine 27,45 m² große Taverne, einen 5,87 m² großen Flur, eine 4,14 m² große Sauna, ein 3,92 m² großes Gäste-WC, einen 24,19 m² großen Fitnessraum, ein 11,50 m² großes Treppenhaus und eine 28,21 m² große überdachte Terrasse. Das Erdgeschoss ist als Schlafbereich gestaltet und besteht aus einem überdachten Eingangsbereich (4,06 m²), einem Eingangsbereich (14,54 m²), einem Treppenhaus (8,88 m²), Schlafzimmer 1 (16,16 m²) mit Bad 1 (5,20 m²), Schlafzimmer 2 (14,04 m²) mit Bad 2 (5,06 m²), Schlafzimmer 3 (13,69 m²) mit Bad 3 (5,61 m²) und Schlafzimmer 4 (20,50 m²) mit Bad 4 (4,74 m²) sowie einem Balkon (19,72 m²). Die Nettogrundfläche dieser Etage beträgt 132,20 m², die nutzbare Nettogrundfläche 120,31 m². Das erste Obergeschoss verfügt über ein Treppenhaus (8,88 m²), ein geräumiges Wohnzimmer (45,44 m²), eine Wohnküche (31,74 m²), ein Gäste-WC (2,26 m²) und einen Abstellraum (1,89 m²). Zudem gehören eine überdachte Terrasse (31,81 m²) und eine offene Terrasse (9,86 m²) zum Obergeschoss. Die Gesamtnettofläche des ersten Obergeschosses beträgt 131,88 m², die nutzbare Nettofläche 108,57 m². Der Zugang zum Dach erfolgt über ein Treppenhaus (8,88 m²) und ein begehbares Flachdach (77,23 m²). Die Gesamtnettofläche dieser Etage beträgt 86,11 m², die nutzbare Nettofläche 28,18 m². Das Projekt stellt eine durchdachte architektonische Lösung mit einer Gesamtnettofläche von 490,34 m² und einer Nettonutzfläche von 365,67 m² dar und bietet die Möglichkeit, eine luxuriöse Familienvilla oder eine hochwertige Kapitalanlageimmobilie zu realisieren. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte den Makler.