Baugrundstück erste Reihe zum Meer, Drvenik Veliki

Attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 418 m², gelegen an einem der schönsten Standorte auf der Insel Drvenik Veliki, in erster Reihe am Meer. Diese seltene Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit zum Bau einer Villa oder eines Ferienhauses in unmittelbarer Nähe des kristallklaren Meeres, umgeben von unberührter Natur und authentischem dalmatinischem Ambiente. Das Grundstück ist von einer traditionellen Steinmauer umgeben und hat eine annähernd rechteckige Form. Es befindet sich in einer ruhigen Umgebung, die Privatsphäre und völlige Entspannung garantiert. Eine asphaltierte Straße führt zum Siedlungsgebiet, während der Zugang zum Grundstück über einen bestehenden Fußweg mit einer Breite von etwa 7 bis 10 Metern gesichert ist. Von der Fähranlegestelle ist das Grundstück nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt, und es ist auch zu Fuß erreichbar. Gerade wegen dieses Zugangs ist das Grundstück besonders geeignet für den Bau eines Fertighauses, dessen Elemente einfach zur Baustelle transportiert und dort montiert werden können. Städtebauliche Informationen: -Baugrundstück -befindet sich im Geltungsbereich des geplanten Bebauungsplans (BEP 2 – Drvenik Veliki) -gemäß den geltenden Raumordnungsbestimmungen kann eine Baugenehmigung auch vor der Verabschiedung des Bebauungsplans beantragt werden -der Bau von Wohn-, Wohn- und Geschäftsbauten sowie geschäftlich genutzten Wohngebäuden ist erlaubt -Möglichkeit zum Bau eines Pools und von Nebengebäuden -die größte zulässige Bruttogeschossfläche des Gebäudes beträgt 400 m² -maximale Grundflächenzahl 30 % (bzw. 35 % bei terrassierter Bauweise) -die größte zulässige Gebäudehöhe beträgt 7,5 m, mit maximaler Geschossanzahl Po + S + E + D Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist, dass für das Grundstück ein Entwurf erstellt wurde, den der zukünftige Eigentümer ohne zusätzliche Kosten übernimmt, wodurch der Planungsprozess für den zukünftigen Bau erheblich beschleunigt wird. Dieses Grundstück stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, eine luxuriöse Ferienvilla zu bauen oder in touristische Vermietung an einem der attraktivsten Standorte von Drvenik Veliki zu investieren, wo Baugrundstücke in erster Reihe am Meer auf dem Markt äußerst selten sind.