Baugrundstück 100 m vom Meer – Novigrad, Projekt mit 3 Villen

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 2.161 m² in einer ruhigen Gajine-Straße in Novigrad (Gespanschaft Zadar), nur 100 Meter vom Stadtstrand und 200 Meter vom alten Stadtzentrum entfernt. GELEGENHEIT FÜR INVESTOREN - Es besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück drei moderne Villen mit Swimmingpools und Panoramablick auf das Novigrader Meer und Velebit zu bauen, jede auf einem separaten Grundstück. GRUNDINFORMATIONEN: • Eigentum 1/1, ordnungsgemäße Dokumentation • Das Gelände ist abschüssig und bietet Privatsphäre und freie Sicht • Bereits durchgeführte Ausgrabungen im Fels – Feldvorbereitung abgeschlossen • Alle Baugenehmigungen gültig • Die Möglichkeit, das gesamte Grundstück oder einzelne Grundstücke zu kaufen VILLA 1 – 300 m² GFK Grundstücksfläche: 363 m² Baugenehmigung erteilt Direkter Zugang von der Gajine Street 3 Etagen: Keller + Erdgeschoss + Etage • Keller: 2 Garagenplätze, Abstellraum • Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer, Terrasse, Sonnendeck • Etage: 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Balkon Schwimmbad: 6x3 m Preis: 110.000 € VILLA 2 – 350 m² GFK Grundstücksfläche: 485 m² (L-Form - eigene Zufahrt 42 m) Baugenehmigung erteilt 3 Etagen: Keller + Erdgeschoss + Etage • Keller: 2 Garagen, Abstellraum • Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Terrasse, Liegewiese • Etage: 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Balkon Schwimmbad: 6x3 m Preis: 145.000 € VILLA 3 – 395 m² GFK (mit Nebengebäude und Aufzug) Grundstücksfläche: 1.313 m² Baugenehmigung erteilt Zugang über das Grundstück von Villa 2 (Grunddienstbarkeit) 2 Etagen: Erdgeschoss + Etage • Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Terrasse, Sonnendeck • Etage: 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Balkon Nebengebäude: 2 Garagen, 2 überdachte Parkplätze, Abstellraum, Aufzug zur Villa Schwimmbad: 6x3 m Preis: 269.000 € GESAMTES ANGEBOT: Gesamtpreis für das gesamte Projekt (alle drei Grundstücke mit Genehmigungen): 524.000 €, ABER MIT RABATT BIS 01.07.2026 380.000 € Ideal für ein Luxusprojekt, eine Touristenvermietung oder einen privaten Komplex Möglichkeit des schrittweisen Baus oder des separaten Kaufs nach Grundstücken STANDORT • 100 m vom organisierten Stadtstrand entfernt • 200 m vom Zentrum und der Altstadt entfernt • Umgebung eines natürlichen Pinienwaldes und einer herrlichen Aussicht • Nähe zur Infrastruktur, ruhige und attraktive Lage Weitere Informationen und Dokumentation: Branimir Jelić Lizenzierter Agent +385 98 602 118 branimir@eurodom-nekretnine.com www.eurodom-nekretnine.com