Ražanac – Neubau, Meerblick und Dachterrasse

Zum Verkauf steht ein modernes Apartment in einem Neubau in Ražanac, nur 90 m vom Meer und 200 m vom Ortszentrum entfernt. Die Immobilie befindet sich im 2. Stock eines kleineren Wohngebäudes und bietet Meerblick sowie eine großzügige Dachterrasse, was sie äußerst attraktiv zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition in die touristische Vermietung macht. Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche mit Essbereich und einem offen gestalteten Wohnbereich, einen Waschraum, einen Abstellraum sowie eine Loggia. Die Nettofläche der genannten Räume beträgt 87,77 m2. Über das Treppenhaus gelangt man auf die private Dachterrasse mit einer Fläche von 95 m2, davon sind 5,06 m2 überdacht, was zusätzlichen Raum zum Entspannen mit Panoramablick auf das Meer bietet. Die gesamte Netto-Nutzfläche der Wohnung beträgt 112,79 m2, während die gesamte Nettofläche mit Zubehör 115,54 m2 beträgt. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Dank der erstklassigen Lage in Meeresnähe und des modernen Projekts stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, ein Apartment mit Dachterrasse in der Region Zadar zu kaufen. Das erwartete Energiezertifikat ist A, was eine hohe Energieeffizienz und niedrigere Wohnkosten garantiert. Ausstattung Das Gebäude wurde aus Ziegel-Thermoblock errichtet, und die Fassade ist mit 10 cm Styropor ausgeführt, wodurch eine hervorragende Wärmedämmung erreicht wird. Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen belegt. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend. Das Dach ist neu, flach und aus Beton. Im Badezimmer ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert, während drei Klimaanlagen, eine im Wohnzimmer und je eine in jedem Schlafzimmer, das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen sorgen. Das erwartete Energiezertifikat ist der Klasse A, und dieses Apartment bietet eine funktionale Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und eine ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lage Ražanac ist ein kleiner Ort an der Südseite des Velebit-Kanals und verfügt über alle Einrichtungen, die man für einen angenehmen Sommerurlaub benötigt: Restaurants, Cafés, Apotheke, Post, Ambulanz, Geschäft, Campingplatz usw. Zadar ist etwa 20 km entfernt, und der Strand Zrće auf der Insel Pag etwa 50 km.