Istrien, Novigrad – Gewerberaum in top lage

Diese hervorragend gelegene Gewerbeimmobilie zum Verkauf befindet sich nur wenige Fahrminuten vom Zentrum von Novigrad entfernt und bietet ideale Voraussetzungen für ruhige Geschäftstätigkeiten wie Büros, Verwaltungsdienste, Beratungen oder Dienstleistungsbetriebe. Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss eines kleineren Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über eine Gesamtfläche von 95 Quadratmetern. Sie besteht aus zwei funktionalen Räumen: einem größeren Hauptraum mit Schaufenster, der eine hohe Sichtbarkeit und viel Tageslicht bietet, sowie einem zusätzlichen Raum, der sich ideal als Lager oder Nebenraum eignet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Sanitäreinheit und einen kleinen Flur, was eine effiziente Nutzung ermöglicht. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre direkte Lage an einer stark frequentierten Straße, die für ausgezeichnete Sichtbarkeit und einfache Erreichbarkeit sorgt. Vor dem Gebäude befinden sich ein gepflegter Außenbereich sowie mehrere Parkplätze, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden von großem Vorteil ist. Auch die Zufahrt für Lieferfahrzeuge ist gewährleistet. Novigrad ist eine lebendige Küstenstadt mit stabiler Wirtschaft, ausgezeichneter Infrastruktur und ganzjähriger Aktivität. Die Immobilie liegt nur fünf Minuten vom Stadtzentrum entfernt, in unmittelbarer Nähe zu Restaurants, Cafés, Geschäften, Banken und weiteren wichtigen Einrichtungen. Die Nähe zu Hauptverkehrswegen und zur Adriaküste macht diese Lage besonders attraktiv für eine langfristige Investition. Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Kaufprozess gemäß dem Immobilienmaklergesetz bildet. Die Maklerprovision beträgt im Falle eines Kaufs 3% zuzüglich Mehrwertsteuer und ist bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! https://alphaluxegroup.de