Bauland für Wohn- und Gewerbezwecke in Stari Grad

Dieses einzigartige Baugrundstück für Wohn- und Gewerbenutzung in Stari Grad auf der Insel Hvar in so guter Lage ist eine echte Rarität. Das Baugrundstück befindet sich in einem unbebauten Teil der Altstadt, innerhalb der Mischnutzungszone (M), wo gemäß dem für diesen Teil der Stadt gültigen Bebauungsplan die Errichtung eines Wohn- und Gewerbegebäudes zulässig ist , mit einer maximalen Höhe von bis zu 8,5 m, was den Bau von vier Etagen ermöglicht, bestehend aus: Keller, Erdgeschoss, einem Stockwerk und Wohndachgeschoss. Ein Baugrundstückskoeffizient von 30 % ist zulässig, mit der Maßgabe, dass 50 % des Grundstücks mit Grünflächen bedeckt sein müssen. Angesichts der Größe des Feldes von 1300 m² schränkt dies die gute Nutzung des Feldes nicht ein (Kis1) Die Lage ist perfekt, nur fünf Gehminuten von der Altstadt entfernt und in der entgegengesetzten Richtung ebenso weit zu weiteren schönen Stränden – alles ist nur ein paar Schritte entfernt! Ein kurzer Spaziergang führt Sie zur sehr schön neu gestalteten Uferpromenade, die mit vielen Booten und Segelbooten geschmückt ist, und weiter entlang der Uferpromenade zum Hektorović-Platz mit mehreren Cafés, Bars und Restaurants. Stari Grad, eine der ältesten Städte Kroatiens, wurde vor mehr als 2.400 Jahren von griechischen Kolonisten von der Insel Pharos gegründet, die die neue Siedlung nach ihrer Insel benannten. Der alte Teil der Stadt ist mit einem Labyrinth aus Steinstraßen vernetzt, in dem es ein wahres Vergnügen ist, sich zu verirren und in dem man zahlreiche Cafés, Geschäfte und sehr interessante Familienrestaurants mit einem hervorragenden Angebot an lokaler Küche findet. Darüber hinaus ist die Stadt voller archäologischer Stätten! Im benachbarten Fährhafen Stari Grad verkehren die Fähren von Jadrolinija mehrmals täglich und verbinden Split und Hvar. Vom nahe gelegenen Jelsa aus gibt es eine tägliche Katamaranverbindung nach Brač und Split. Hvar, nur 20 Minuten von der Altstadt entfernt, verfügt über die mit Abstand meisten Katamaranverbindungen zu den umliegenden Inseln und ist neben dem ältesten Stadttheater Europas auch mit anderen schönen Gebäuden und Attraktionen geschmückt.