Fažana, byt o velikosti 30 m² s galerií, balkonem a parkovacím místem, 400 m od pláže

Fažana, byt 30 m², galerie, balkon, parkování, 400 m od pláže Ve velmi žádané lokalitě ve Fažaně, pouhých 400 metrů od moře a upravených pláží, je na prodej udržovaný byt o ploše 30 m². Nachází se v menším bytovém domě v klidné ulici a v příjemném přírodním prostředí. Významnou výhodou této nemovitosti je skutečnost, že kupující kromě evidované obytné plochy 30 m² získává také další galerii o ploše přibližně 8 m² a spoluvlastnický podíl na samostatném oploceném pozemku, který obyvatelé domu využívají k parkování. Dodatečný půdní prostor, tedy galerie, ani parkovací pozemek nejsou zahrnuty do uvedené plochy bytu 30 m². Byt se skládá z kuchyně s jídelním koutem a obývacím pokojem, samostatné ložnice, koupelny a balkonu o ploše přibližně 3 m², který je vybaven elektrickou markýzou. Balkon poskytuje příjemný venkovní prostor pro ranní kávu nebo odpočinek během teplejší části roku. Interiér získává osobitý charakter díky dřevěnému stropu a přiznaným dřevěným trámům, které prostoru dodávají teplo a typickou středomořskou atmosféru. Z obývací části je přístup do dalšího půdního prostoru, galerie o ploše přibližně 8 m². Její plocha není zahrnuta v evidované ploše bytu 30 m² a představuje velmi praktický doplňkový prostor, který lze podle potřeb budoucího majitele využít jako další místo na spaní, šatnu, úložný prostor nebo k jiným účelům. Spolu s vlastnictvím bytu se prodává také spoluvlastnický podíl na samostatném oploceném pozemku určeném k parkování obyvatel domu. Parkovací prostor je přístupný samostatnou uzamykatelnou bránou, což umožňuje obyvatelům parkovat v soukromém prostoru. Plocha tohoto pozemku není zahrnuta v ploše bytu 30 m². Ve společné části dvora u vchodu do domu se nachází také upravené místo se stojany na jízdní kola, což je praktické zejména díky bezprostřední blízkosti moře, pláží a pobřežních promenád. Budova má veškeré potřebné přípojky infrastruktury: elektřinu, vodovod, veřejnou kanalizaci a optickou telekomunikační síť, což umožňuje komfortní využívání nemovitosti po celý rok. Byt má řádnou dokumentaci a jasně vyřešené vlastnické a právní vztahy. Byt je evidován jako samostatná jednotka, vlastnictví je v poměru 1/1 a výpis z katastru nemovitostí je bez zástav a jiných věcných břemen. Díky řádnému právnímu stavu nemovitosti je možné financování koupě také prostřednictvím hypotečního úvěru, v souladu s podmínkami banky kupujícího. Lokalita je jednou z největších předností této nemovitosti. Byt se nachází v klidné ulici, pouhých přibližně 400 metrů od moře a upravených pláží, a zároveň dostatečně blízko centra Fažany, takže téměř veškeré každodenní služby jsou dostupné bez automobilu. V blízkosti se nachází obchody, škola, mateřská škola, lékař, lékárna, restaurace a další služby. Centrum obce, nábřeží, pláže a pobřežní promenáda jsou dostupné pěšky. Fažana je jedním z nejznámějších menších měst na západním pobřeží Istrie, známým svou rybářskou tradicí, upravenými plážemi, dlouhými pobřežními promenádami a bezprostřední blízkostí Národního parku Brijuni. Kombinace moře, středomořské atmosféry, přírodního prostředí a veškerého zázemí potřebného pro každodenní život činí z Fažany atraktivní místo nejen během turistické sezóny, ale také pro celoroční bydlení. Jedná se o vzácnou příležitost na realitním trhu ve Fažaně: menší byt pouhých 400 metrů od pláže, který kromě dalšího praktického prostoru galerie a balkonu nabízí také zajištěné parkování na samostatném oploceném pozemku v blízkosti centra a moře. Přesná poloha nemovitosti a kompletní dokumentace jsou zájemcům k dispozici prostřednictvím realitní kanceláře po předchozí domluvě termínu prohlídky. INVESTA d.o.o. – Zprostředkování prodeje nemovitostí a poradenství Sídlo: Voćarska 2, Fažana, Chorvatsko | OIB (daňové identifikační číslo): 92431148333 Registrační číslo v Registru zprostředkovatelů prodeje nemovitostí: 109/2020 Pobočka Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Pobočka Poreč: M. Vlašića 20, Poreč