Istrie, Tinjan - Moderní samostatně stojící dům s bazénem

Samostatně stojící rekreační dům s bazénem u Tinjanu Kaiser Immobilien představuje tento krásný samostatně stojící rekreační dům, který se nachází v klidné a atraktivní lokalitě nedaleko Tinjanu, v srdci Istrie. Tinjan je malebné istrijské městečko známé svou bohatou tradicí, autentickou atmosférou, krásnou přírodou a vynikající gastronomií. Jeho poloha v centru Istrie umožňuje snadný přístup k mnoha známým istrijským destinacím, městům a pobřeží, což z něj činí ideální místo pro bydlení, dovolenou, ale i pro turistický pronájem. Nemovitost a zahrada Dům se nachází na pozemku o celkové rozloze 1 100 m² a celková plocha nemovitosti je přibližně 195 m². Z toho hlavní obytná plocha činí 134,70 m², k dalšímu vybavení patří: letní kuchyně o čisté ploše 32 m² prostorné kryté parkovací stání o rozloze 28 m². Upravená a prostorná zahrada je jednou z největších výhod této nemovitosti. Uprostřed se nachází velký bazén o rozloze 55 m² o rozměrech 11 x 5 metrů, který poskytuje ideální místo pro relaxaci, osvěžení a soukromí během teplých letních měsíců. Funkční uspořádání Dům je uspořádán jako moderní přízemní dům a má tři ložnice, každá s vlastní koupelnou. Tato dispozice poskytuje vysoký stupeň soukromí a pohodlí a je ideální jak pro rodinné pobyty a dovolenou, tak i pro turistické pronájmy. Kvalitní konstrukce a energetická účinnost Nemovitost byla postavena podle vysokých standardů energetické účinnosti a má energetickou třídu A+. Pro vytápění a chlazení jsou použita moderní řešení, jako jsou tepelná čerpadla, podlahové vytápění a fan coil systémy, což umožňuje udržovat příjemnou teplotu po celý rok s racionální spotřebou energie. Zvláštní pozornost byla věnována kvalitě instalovaných materiálů. Vnitřní dřevěné truhlářské práce dodávají prostoru teplo a eleganci, zatímco vnější truhlářské práce jsou vyrobeny z vysoce kvalitních německých PVC profilů REHAU se sedmi komorami a třívrstvým termosklem, které zajišťuje vynikající tepelnou a zvukovou izolaci a odolnost. Budova je dodatečně chráněna tepelnou fasádou s 10 cm tepelné izolace, zatímco v interiéru je použita vysoce kvalitní italská keramika třídy A, která prostoru dodává moderní, elegantní a luxusní vzhled. Parkování a doplňkové vybavení K parkování jsou k dispozici dvě krytá parkovací místa s přípravou pro nabíjení elektromobilů a také další venkovní parkovací místa pro hosty. Ideální pro rekreační a turistický pronájem Tato nemovitost představuje vynikající kombinaci moderní architektury, kvalitní výstavby, soukromí a istrijského způsobu života. Díky atraktivní poloze, velké zahradě, bazénu, třem ložnicím s vlastními koupelnami a bohatému doplňkovému vybavení je vhodná jak pro vlastní dovolenou a potěšení, tak i jako investice pro turistický pronájem. Dům se prodává nezařízený. Zveme vás k prohlídce nemovitosti a jsme vám k dispozici pro odbornou pomoc při koupi. Zprostředkovatelské služby a související poplatky se stanoví dle aktuálního ceníku realitní kanceláře, smluvních služeb a ustanovení zákona o realitním zprostředkování. Kontakt Pokud byste si chtěli nemovitost osobně prohlédnout, kontaktujte prosím: Dean Cvitko E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385 91 528 4449 Kaiser Immobilien