Dům Fažana, 322m2

Nabízíme ultra-luxusní vilu v elitní části Fažany, která se nachází pouhých 50 metrů od křišťálově čistého moře, z udržovaných pláží as okouzlujícím výhledem na moře a národní park Brijuni. Tato designová novostavba představuje dokonalou kombinaci středomořské prestiže, špičkové architektury a nejmodernější technologie současnosti. Vila se nachází na pozemku o velikosti 472 m² s vlastním parkováním a její čistá užitná obytná plocha je brutálních 322 m² rozložených na třech dokonale promyšlených podlažích, propojených vnitřním schodištěm. PREMIUM LOKALITA: ŽIVOT NA NEJVYŠŠÍ ÚROVNI Vše jako na dlani: Špičkové restaurace, kouzelné kavárny a obchody se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Blízkost národního parku Brijuni: Nacházíte se jen 2 minuty snadné chůze k lodi, která jede na kouzelné Brijuni. Perfektní spojení: Klidná a elitní oáza Fažana, zatímco historická Pula a všechna její městská zařízení jsou vzdálena jen pár minut jízdy. PODLAHY: SUTERÉN (Zóna pro hédonismus a techniku): Zde je soukromá tělocvična pro sportovní aktivity v naprostém soukromí, strojovna a dva prostorné sklady. Celá suterénní část je vybavena pokročilým rekuperátorem vzduchu pro 100% čerstvost a optimální mikroklima. PŘÍZEMÍ (Open-space luxusní a společenská zóna): Prostorný, prosvětlený obývací pokoj a jídelna, které vizuálně splývají s venkovní terasou a bazénem. Dále je zde toaleta pro hosty a jedna luxusní ložnice s vlastní (en-suite) koupelnou. PRVNÍ PATRO (Oáza klidu a soukromí): Tři hlavní ložnice, kde každý pokoj má vlastní luxusní koupelnu a přímý vstup na terasu s otevřeným výhledem na moře a ostrovy Brijuni. V tomto patře se také nachází praktická, plně vybavená prádelna. VENKU: Soukromý ráj, který si můžete užít. Centrální pozici zaujímá vyhřívaný bazén o velikosti 20 m², obklopený špičkovou keramikou Porcelanosa a venkovní sprcha s teplou vodou. STANDARDY KONSTRUKCE A VYBAVENÍ: Žádné kompromisy, jen to nejlepší na světě! Tato vila je nejen vizuálně atraktivní; je to mistrovské inženýrské dílo postavené podle nejvyšších energetických a technologických standardů: Prémiový nábytek a estetika: Interiér je vybaven špičkovými designovými kousky – Kuchyně Veneta Cucine, nábytek do ložnice Tomassella a obývací pokoj podepsaný prestižní chorvatskou značkou Prostoria. Klimatizace a topení: Špičkový systém tepelného čerpadla VRV Toshiba (18 kW) s až 8 stropními vnitřními jednotkami (každá místnost má svůj samostatný nástěnný ovladač). Podlahové vytápění: Rozvedeno po celém domě (samostatný okruh pro každou místnost s vlastním digitálním regulátorem) napájeno samostatným, samostatným tepelným čerpadlem! Smart & High-Tech systémy: Vila má integrovaný internet Starlink pro ultrarychlé a stabilní globální připojení (ideální pro digitální nomády a obchodníky), systém změkčování vody Viessman Smart duo, masivní 500 l zásobník teplé vody, automatické ovládání venkovního osvětlení přes luxomat a kompletní video dohled pro maximální bezpečnost. Špičková izolace a fasáda: Exkluzivní provětrávaná dvouvrstvá fasáda s kamennou vlnou a membránou poskytuje dokonalou tepelnou a zvukovou izolaci. Střecha je vyrobena kombinací moderní ploché a tradiční šikmé části. Tesařské práce a detaily: Vysoce kvalitní hliníkové otvory s třívrstvým sklem, stěny HTS, montáž RAL, integrované sítě proti hmyzu a elektrické rolety. Vnitřní truhlářství z MDF se skrytými panty a magnetickými zámky. Sanitární keramika a keramika: Exkluzivní interiérová a venkovní keramika renomované značky Porcelanosa, vybavena špičkovou sanitární technikou Grohe. Dům je plně napojen na veřejnou infrastrukturu (elektřina, voda, kanalizace). Dokumentace nemovitosti je zcela uspořádaná, čistá a bez jakýchkoliv břemen Nejedná se pouze o nákup nemovitosti – jedná se o investici do životního stylu, který se na pobřeží Jaderského moře nabízí jen zřídka. Vila je zcela připravena k převzetí a poskytnutí maximálního potěšení novému majiteli. Pro veškeré informace, prohlížení nebo kontrolu dokumentace nás s důvěrou kontaktujte. MIA LETICA Asistent zprostředkování +385 97 612 5846 mia.letica@dogma-nekretnine.com