Apartmán Novalja, 40,73m2

Apartmán s privátní zahradou a parkovacím místem – Novalja, ostrov Pag Na prodej je kompletně zrekonstruovaný apartmán v přízemí bytového domu v Novalji na ostrově Pag, s privátní oplocenou zahradou a vlastním parkovacím místem. Nemovitost vyniká výbornou funkčností, atraktivním venkovním prostorem a blízkostí moře. Je ideální pro vlastní dovolenou, pohodlné bydlení nebo jako investice pro turistický pronájem. Prostor a dispozice Apartmán má celkovou plochu 40,73 m², z toho 36,96 m² čisté obytné plochy, a nachází se v přízemí budovy postavené v roce 2011. Skládá se z: vstupní chodby prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou ložnice koupelny kryté terasy Dispozice je praktická a funkční. Krytá terasa nabízí příjemné místo pro ranní kávu, stolování nebo večerní posezení. Privátní zahrada – velká výhoda nemovitosti Velkou předností apartmánu je privátní oplocená zahrada o rozloze 42 m². Zahrada poskytuje dostatek soukromí a prostoru k odpočinku, opalování, posezení s rodinou a přáteli nebo bezpečnému hraní dětí. Je oplocena kovaným plotem a nachází se zde také solární venkovní sprcha, která je velmi praktická po návratu z pláže. Vlastní parkovací místo Součástí apartmánu je také vlastní parkovací místo o ploše 12,10 m², které se nachází přímo vedle zahrady. Toto umístění umožňuje snadný přístup k apartmánu a je obzvláště praktické v letních měsících, kdy je parkování v Novalji velmi žádané. Rekonstrukce a vybavení Apartmán byl kompletně zrekonstruován v letech 2023 a 2024 a je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. V roce 2026 byla instalována nová invertorová klimatizace o výkonu 3,5 kW / 3,8 kW, energetické třídy A++, která zajišťuje účinné chlazení v letních měsících a vytápění v chladnějším období. Pro zvýšení bezpečnosti byly instalovány vnitřní a venkovní bezpečnostní kamery, které umožňují kontrolovat apartmán i zahradu i v době vaší nepřítomnosti. V budově je také možnost připojení k optickému internetu, díky čemuž je apartmán vhodný i pro delší pobyty, práci na dálku nebo celoroční bydlení. Výborná lokalita Apartmán se nachází v klidné části Novalji, pouhých 750 metrů od moře, přibližně 10 minut pohodové chůze na pláž. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidu a blízkosti všech služeb a možností, které Novalja nabízí. Nemovitost je proto vhodná jak pro vlastní využití, tak pro turistický pronájem. Základní informace Lokalita: Novalja, ostrov Pag Umístění: přízemí Obytná plocha: 40,73 m² (36,96 m² čistá) Privátní zahrada: 42,00 m² Parkovací místo: 12,10 m² Krytá terasa Kompletně zrekonstruováno: 2023/2024 Nová invertorová klimatizace: 2026 Výkon klimatizace: 3,5 kW / 3,8 kW Energetická třída klimatizace: A++ Solární venkovní sprcha Vnitřní a venkovní bezpečnostní kamera Možnost připojení optického internetu Rok výstavby budovy: 2011 Vzdálenost od moře: 750 m Pláž: přibližně 10 minut pěšky Vlastnictví: řádně evidováno Nemovitost připravena k užívání Tento apartmán představuje skvělou příležitost pro kupující, kteří hledají upravenou nemovitost v Novalji s privátní zahradou a vlastním parkovacím místem bez nutnosti dalších rekonstrukcí a větších investic. Privátní zahrada, krytá terasa, vlastní parkovací místo, blízkost moře a kompletní rekonstrukce činí apartmán velmi atraktivním pro vlastní dovolenou, celoroční bydlení nebo turistický pronájem. Apartmán je připraven k okamžitému nastěhování a užívání a prodává se zařízený. Kuchyně je nová!