Luxusní apartmán s bazénem v blízkosti pláže

Plně zařízený apartmán s čistou prodejní plochou 240,78 m² v Bašce Vodě, který se nachází v přízemí, které je na stejné úrovni jako první patro. Nachází se v menším bytovém domě s pouze čtyřmi apartmány a společným bazénem a jedinečností této nemovitosti je, že zabírá celé patro a poskytuje vysoký stupeň soukromí. Apartmán má dva samostatné vchody a je navržen tak, aby se pouhým zavřením vnitřních dveří rozdělil na dvě plně funkční bytové jednotky - jednopokojový a třípokojový apartmán, což ho činí zajímavým jak pro větší rodinu, tak pro ty, kteří chtějí kombinovat vlastní užívání a turistický pronájem. Skládá se ze čtyř ložnic, dvou obývacích pokojů, dvou kuchyní s jídelnou, tří koupelen, samostatné toalety, šatny, spíže, dvou předsíní a dvou lodžií. Téměř všechny pokoje mají přístup do venkovních prostor, což dále zvyšuje kvalitu bydlení. K bytu náleží zahrada o rozloze 98,08 m² (9,80 m² netto) a terasa o rozloze 66,00 m² (16,50 m² netto). V suterénu se nachází sklad o rozloze 10,60 m² (5,30 m² netto), v němž se nachází centrální bojler na ohřev vody, a garáž o rozloze 28,20 m² (14,10 m² netto) s možností parkování až dvou vozidel. Každý byt v budově má ​​vlastní garáž a k dispozici jsou také tři společná venkovní parkovací místa. Byt se prodává plně vybavený a zařízený. Všechny pokoje jsou klimatizovány s podlahovým fan coil systémem pro vytápění a chlazení, ložnice a obývací pokoje mají prvotřídní dubové parkety, zatímco kuchyně, koupelny a chodby jsou pokryty kvalitní italskou keramikou. Lodžie jsou vybaveny elektrickými markýzami s větrnými senzory a na západní straně se nachází pergola o rozloze přibližně 30 m² s elektrickou/pohyblivou střechou a bočním uzávěrem. Celá zahrada má vestavěný zavlažovací systém. Nemovitost má částečný výhled na moře a díky uspořádání pokojů, velkým terasám, zahradě a tomu, že zabírá celé patro, poskytuje pocit bydlení v domě. Majitelé ji dosud nevyužívali k turistickému pronájmu, ale organizace prostoru i takovou formu využití umožňuje. Celková čistá prodejní plocha je 240,78 m², zatímco celková užitná plocha nemovitosti je 397,96 m², bez započítání společného bazénu. Vlastnictví je v pořádku, k dispozici je list vlastnictví, kolaudační povolení a energetický průkaz. Standardní obchodní politikou naší realitní kanceláře je zorganizovat prohlídku nemovitosti po podpisu naší standardní smlouvy o zprostředkování klientem. Podepsání této smlouvy je základní podmínkou, na jejímž základě pokračují další činnosti související s koupí nemovitosti, a to vše na základě zákona o realitním zprostředkování a zákona o ochraně osobních údajů. Neposkytujeme informace o poloze nemovitosti e-mailem, telefonicky atd. Provize pro realitní kancelář pro kupujícího je 3 % Provize pro realitní kancelář zahrnuje následující náklady: - vyřízení OIB (daňové číslo v Chorvatsku) - notářské poplatky, - vyřízení předběžné smlouvy a hlavní smlouvy prostřednictvím našeho právníka, - získání souhlasu s koupí nemovitosti od Ministerstva spravedlnosti (pro občany mimo EU) - registraci (soudní a katastrální), - převod všech běžných závazků (voda, elektřina, likvidace odpadu, údržba) z prodávajícího na kupujícího - zprostředkováváme vyměření daně z převodu nemovitostí