Brseč, Zagore – Kamenný dům s duší domova

Zagore – Kamenný dům, který Vás obejme Některé domy nabízejí prostor k bydlení. Jiné nabízejí pocit domova. Uprostřed starobylé vesnice Zagore, jen několik minut od romantického Brseče a dramatického pobřeží Kvarneru, se ukrývá polovina kamenného dvojdomku z druhé poloviny 19. století – místo, které si během let zachovalo duši, autenticitu i vzácný pocit opravdového domova. Tento dům nebyl vytvořen pro efekt. Byl vytvářen pro život. S láskou, péčí a respektem k jeho historii. Za dřevěnou brankou Vás přivítá intimní terasa se stínem během horkých letních dní a atmosférou, která okamžitě zpomalí čas. Už při vstupu je patrné, že každý detail byl vybírán s citem – od odkrytého kamenného zdiva přes nádhernou kamennou podlahu až po harmonické propojení původních historických prvků s moderním komfortem. V roce 2023 byla instalována nová okna a balkonové i vstupní dveře s izolačními trojskly, doplněné hliníkovými okenicemi a sítěmi proti hmyzu. Modernizace však nikdy nenarušila charakter domu – naopak jej podtrhla. ⸻ INTERIÉR, KTERÝ PŮSOBÍ KLIDEM Přízemí domu tvoří velkorysý obytný prostor propojující kuchyni, jídelní kout a obývací část se samostatným vstupem na venkovní terasu. Silné kamenné zdi zde i během vrcholného léta udržují příjemné klima a vytvářejí přirozeně chladivý interiér. Dominantou prostoru jsou velká kamna na dřevo, která se v zimních měsících stávají skutečným srdcem domu – místem setkávání, tepla a klidu. Obývací pokoj je vybaven také rozkládací pohovkou, díky čemuž dům pohodlně nabízí více lůžek pro rodinu i hosty. Po dřevěném schodišti vystoupáme do vysokého podkroví, kde se nacházejí dvě útulné ložnice, každá s vlastní koupelnou. Jedna disponuje sprchovým koutem, druhá rohovou vanou. Obě koupelny mají přirozené denní světlo a obě ložnice jsou vybaveny klimatizací. V roce 2023 byly v ložnicích položeny také nové laminátové podlahy s podlahovým topením, které dále zvyšuje komfort bydlení během celého roku. Mezi pokoji vznikl příjemný meziprostor se střešním oknem a dalším lůžkem – ideální místo pro čtení, odpočinek nebo klidné ranní chvíle. ⸻ KONOBA S DALŠÍM POTENCIÁLEM V suterénu pod obytnou částí domu se nachází prostorná tradiční konoba se samostatnou koupelnou a toaletou. V současnosti slouží jako prádelna a skladovací prostor, nicméně díky své dispozici nabízí možnost vytvoření další ložnice či samostatného apartmánového prostoru. Veškeré instalace v domě jsou nové a dům disponuje také navýšeným elektrickým příkonem. Nemovitost se prodává kompletně zařízená, přesně ve stavu zachyceném na fotografiích – připravena k okamžitému užívání bez dalších investic. Součástí nabídky je rovněž přibližně 90 m² pozemku u příjezdové cesty, na kterém je dle katastrální mapy evidován pomocný objekt o půdorysu cca 20 m², jenž by bylo možné obnovit. Celková rozloha parcely včetně zastavěné plochy a okolního pozemku činí 140 m². Samotná stavba je evidována jako historická budova existující již před 15. únorem 1968. ⸻ LOKALITA – AUTENTICKÁ ISTRIE A KVARNER Zagore je malé kamenné sídlo nad mořem, obklopené zelení, tichem a starými domy s autentickou atmosférou kvarnerského pobřeží. Jen několik minut od domu se nachází Brseč – jedno z nejmalebnějších historických městeček regionu. Součástí prodeje je navíc i možnost příjezdu automobilem až dolů k brsečské pláži, což je privilegium vyhrazené výhradně místním obyvatelům. V pěší vzdálenosti se pak nachází nádherná pláž Stupova, jedna z nejkrásnějších skrytých zátok této části pobřeží. ⸻ VZDÁLENOSTI * Brseč – 2,5 km * Pláž Brseč – 7 minut autem * Pláž Stupova – cca 30 minut pěšky * Mošćenička Draga – 12 km * Labin – 20 km * Opatija – 25 km * Trajektový přístav Brestova (Cres) – 4 km ⸻ DŮM, KTERÝ NEPOTŘEBUJE BÝT OKÁZALÝ, ABY BYL VÝJIMEČNÝ Některé nemovitosti Vás osloví parametry. Jiné atmosférou. Tento dům nabízí něco, co dnes bývá vzácnější než luxus samotný – pocit opravdového klidu, tepla a domova. ⸻ KONTAKT Soukromé prohlídky jsou k dispozici na základě předchozí domluvy. Bude nám potěšením osobně Vám představit tuto nemovitost. Jirka Nerad +385 91 163 2884 jirka@kaiser-immobilien.hr