Zariadený dvojizbový byt s garážou – MAKARSKA

Na predaj je atraktívny, kompletne zariadený dvojizbový byt s čistou výmerou 55,31 m², ku ktorému patrí vonkajšie parkovacie miesto s rozlohou 12 m² a samostatne stojaca garáž s rozlohou 17,46 m². Byt sa nachádza v novšej budove na pokojnom mieste, no zároveň v blízkosti všetkej potrebnej občianskej vybavenosti – ideálna kombinácia súkromia a praktickosti. Byt pozostáva z balkóna, obývacej izby s kuchyňou, kúpeľne, spálne a detskej izby. Vďaka orientácii je byt počas celého dňa zaliaty slnečným svetlom. K bytu patrí aj priestranná samostatne stojaca garáž s rozlohou 17 m² * Vonkajšie parkovacie miesto pred budovou * Energetická trieda A+, kvalitné materiály a vybavenie – bez potreby ďalších investícií * Novostavba z roku 2020, kvalitná výstavba a mimoriadne dobrý stav, dokumentácia je v poriadku * Možnosť kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru Byt sa predáva kompletne zariadený. Je vo veľmi dobrom stave. Ideálny na bývanie, dovolenku alebo ako investícia – terasa, pokoj, výhľad, svetlo a pozitívna energia priestoru robia z tohto bytu výnimočnú nehnuteľnosť. Lokalitu nehnuteľnosti neposkytujeme prostredníctvom e-mailu, telefónu a pod. Obhliadka nehnuteľnosti je možná výhradne po podpise Sprostredkovateľskej zmluvy, a to za účelom ochrany majetku vlastníka pred návštevami neregistrovaných osôb, v súlade so zákonom o ochrane údajov a zákonom o sprostredkovaní predaja nehnuteľností. Provízia realitnej kancelárie pre kupujúceho je 2,5 % z dosiahnutej kúpnej ceny! V provízii realitnej kancelárie sú zahrnuté náklady: * vybavenie OIB (chorvátskeho daňového identifikačného čísla) na daňovom úrade v Makarskej * náklady na notára, * vypracovanie predbežnej zmluvy a hlavnej kúpnej zmluvy prostredníctvom nášho advokáta, * získanie súhlasu Ministerstva spravodlivosti na kúpu nehnuteľnosti (pre občanov mimo EÚ) * zápis do pozemkovej knihy (súd a kataster), * prevod všetkých priebežných záväzkov (voda, elektrina, odvoz odpadu, údržba) z mena predávajúceho na meno kupujúceho. * sprostredkovanie pri vyrubení dane z prevodu nehnuteľností * Provízia sa platí pri získaní listu vlastníctva na meno kupujúceho!