Ljubač – luksuzna vila s bazenom i jacuzzijem, 130 m od mora

Prodaje se luksuzna i potpuno namještena vila u Ljupču, smještena 130 m od mora i 990 m od centra mjesta. Vila se nalazi u drugom redu do mora i ima odličan pogled na more. U prizemlju se nalaze hodnik, dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, ostava, WC, praonica rublja, strojarnica, ulazni prostor, fitness soba, natkrivena i nenatkrivena terasa, strojarnica bazena te stepenište koje vodi na prvi kat. Na prvom katu nalaze se četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom garderobom i kupaonicom. Dvije spavaće sobe imaju i vlastite lođe. Na drugom katu nalaze se djelomično natkrivena terasa, ostava i sauna. Na krovu se nalazi i jacuzzi. Površina navedenih prostorija iznosi 314,81 m2. Vila se nalazi na zemljištu površine 560 m2 te ima vrt s posađenim palmama i maslinama. U vanjskom dijelu nalazi se bazen površine 35 m2, obložen keramikom i folijom te opremljen grijanjem. Na raspolaganju su dva vanjska parkirna mjesta, uz mogućnost izgradnje garaže. U vanjskom dijelu nalazi se i kompletna vanjska kuhinja. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Oprema U cijeloj kući izvedeno je električno podno grijanje. Ugrađeno je pet klima uređaja, raspoređenih u dnevnom boravku i spavaćim sobama. Vila je građena ciglenim termo blokom te ima fasadu sa stiropor izolacijom debljine 10 cm. Prozori imaju peterostruko ostakljenje i opremljeni su unutarnjom zaštitnom folijom od sunca. Okviri prozora s unutarnje strane su drveni, a s vanjske aluminijski. Podne obloge čine pločice, parket i kamen. Podovi i tuševi dodatno su obloženi francuskim kamenom. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna. Ugrađen je Bluetooth sound system, kao i nadzorni sustav s alarmom i kamerama. Vila je izgrađena 2022. godine i ima energetski certifikat A. Lokacija Ljubač je maleno turističko mjesto smješteno u južnom dijelu općine Ražanac. Poznato je po Ljubačkom zaljevu, te istoimenoj pješčanoj plaži dugoj nekoliko stotina metara. Sa sjeverne strane zaljeva nalazi se otok Pag i paški most, te planina Velebit, a sa zapadne strane mjesto Vrsi i kraljevski grad Nin. U Ljupču preko cijele godine živi otprilike 450 stanovnika, dok je za vrijeme turističke sezone taj broj znatno veći. Ljubač je od grada Zadra udaljen 16 km, te je idealna destinacija za miran i opušten odmor. Osim po predivnim zalascima sunca, plaža Ljubač poznata je i po ljekovitim svojstvima pijeska za koji se vjeruje da blagotvorno djeluje na duh i tijelo. Na poluotoku dugom 3 km podno kojeg se nalazi mjesto Ljubač još u srednjem vijeku izgrađena je utvrda poznata po nazivu Stari Grad koja je danas vrijedno arheološko nalazište i omiljeno izletište.