House Bibinje, 210m2

Bibinje U neposrednoj blizini Marina Dalmacija, svega oko 80 metara od mora, nalazi se samostojeća kuća smještena na zemljištu površine 414 m². Riječ je o nekretnini čija najveća vrijednost leži u mikrolokaciji – pješačka udaljenost do marine čini je posebno zanimljivom vlasnicima vezova, nautičarima i investitorima koji traže boravište ili projekt u neposrednoj blizini jahte. Kuća tlocrtne površine 104 m² raspoređena je na dvije etaže: – dvoetažni trosoban stan (kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak s izlazom na terasu i vrt, tri spavaće sobe), – dvorište s mogućnošću izgradnje bazena, – parkirna mjesta, – garaža/ostava 40 m2, – natkriveni vanjski kamin. Nekretnina zahtijeva ulaganje i modernizaciju, no pruža dobru osnovu za uređenje rezidencije uz more ili investicijskog projekta u zoni gdje je ponuda ograničena. Sve dodatne informacije na upit. Agencijska naknada sukladno Općim uvjetima poslovanja. Cjelokupni kupoprodajni proces vođen od strane našeg ovlaštenog Odvjetničkog tima. OBILAZAK NEKRETNINE OSIGURAN 7/7 DANA PO PRETHODNOM DOGOVORU! Bibinje In the immediate vicinity of Marina Dalmacija, only about 80 meters from the sea, there is a detached house situated on a 414 m² plot. The greatest value of this property lies in its micro-location – walking distance to the marina makes it particularly attractive to berth owners, sailors, and investors looking for a residence or project in close proximity to their yacht. The house has a floor area of 104 m² and is arranged over two levels: – a two-level three-bedroom apartment (kitchen, dining area and living room with access to the terrace and garden, three bedrooms), – garden with the possibility of building a swimming pool, – parking spaces, – garage/storage room 40 m², – covered outdoor fireplace/barbecue area. The property requires investment and modernization, but provides a solid foundation for creating a seaside residence or an investment project in an area where supply is limited. All additional information on request. Brokerage fee in accordance with the General Terms and Conditions. The entire purchase/sale process is managed by our authorized law office. TOUR OF THE PROPERTY INSURED 7/7 DAYS BY PREVIOUS AGREEMENT! Bibinje In unmittelbarer Nähe zur Marina Dalmacija, nur etwa 80 Meter vom Meer entfernt, befindet sich ein freistehendes Haus auf einem Grundstück von 414 m². Der größte Wert dieser Immobilie liegt in ihrer Mikrolage – die fußläufige Entfernung zur Marina macht sie besonders attraktiv für Liegeplatzbesitzer, Nautiker und Investoren, die eine Residenz oder ein Projekt in direkter Nähe zu ihrer Yacht suchen. Das Haus verfügt über eine Grundfläche von 104 m² und erstreckt sich über zwei Etagen: – zweigeschossige Drei-Zimmer-Wohnung (Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, drei Schlafzimmer), – Garten mit der Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools, – Parkplätze, – Garage/Abstellraum 40 m², – überdachter Außenkamin/Grillbereich. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und erfordert Investitionen sowie Modernisierung, bietet jedoch eine gute Grundlage für die Gestaltung eines Wohnsitzes am Meer oder eines Investitionsprojekts in einer Lage mit begrenztem Angebot. Alle weiteren Informationen auf Anfrage. Die Maklergebühr gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der gesamte Kauf-/Verkaufsprozess wird von unserer autorisierten Anwaltskanzlei verwaltet. BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE VERSICHERT 7/7 TAGE NACH VORHERIGER VEREINBARUNG! MAXXIA REAL ESTATE NEKRETNINE J. Jurja Strossmayera 1A, 23000 Zadar MAXXIA REAL ESTATE NEKRETNINE Trg Stjepana Radića 25 STARIGRAD PAKLENICA Contact: +385 99 339 9909 +385 (0)23 227 556 (8h-12h radnim danima) info@maxxia.hr info.maxxia@gmail.com https://maxxiarealestate.com/