Zemljište za komercijalnu gradnju

Zemljišna parcela br. 5364/2 u katastarskoj općini Pakoštane, prostire se na površini od 2464 m², smještena na ulazu u mjesto. U novom urbanističkom planu uređenja, zona u kojoj se nalazi ovo zemljište označena je kao K2 (gospodarska namjena - pretežno komercijalna). Biograd ima 5.739 stanovnika i sljedeće trgovačke centre: Konzum (dvije trgovine) Plodine Kaufland Lidl DM Tommy Pakoštane imaju 4.172 stanovnika i jedan trgovački centar - Plodine. Zemljište koje prodajemo nalazi se na rubu Parka prirode Vransko jezero. U prilogu možete pronaći fotografiju novog urbanističkog plana uređenja, fotografije zemljišta, poveznicu na zračni snimak zemljišta i izvadak iz zemljišne knjige. U susjednom selu Drage, koje je udaljeno 3 km, pri kraju je izgradnja velike marine. Ključni elementi uvjeta gradnje za ovo zemljište dobiveni su od Općine Pakoštane. https://www.youtube.com/watch?v=VVqr9lid8XA Uvjeti gradnje iz Pravilnika Općine Pakoštane za Zonu K2 (2) Gradnja unutar određenog građevinskog područja izvan naselja za gospodarske namjene – poslovanje (pretežno komercijalne - K2) dopuštena je pod sljedećim uvjetima: Najmanja površina građevinske parcele je 1000 m², Maksimalni koeficijent izgrađenosti je 0,4, Maksimalni koeficijent iskorištenosti je max 0,4, Najveća visina poslovnih zgrada je 9 m, Maksimalni broj katova je Podrum(P)+Prizemlje+1. Članak 104. (1) Svaka građevinska parcela mora osigurati prostor za mirujući promet u skladu sa standardima definiranim ovim planom. (2) Potreban broj parkirnih mjesta definiran je ovim odredbama pod točkom 5. /Uvjeti za određivanje koridora ili trasa i površina prometnih i drugih infrastrukturnih sustava/. Članak 106.a (1) Plan utvrđuje sljedeće uvjete za izgradnju i uređenje gospodarskih zona – poslovnih (pretežno komercijalnih - K2): Najmanjinska površina građevinske parcele je 1000 m², Maksimalni koeficijent izgrađenosti je 0,4, Maksimalni koeficijent iskorištenosti je maksimalno 0,5, Maksimalna visina poslovnih zgrada je 9 m, Maksimalni broj katova je Podrum(P)+Prizemlje+1.