KARLOVAC, BARILOVIĆ - súkromný raj pri rieke Korana, dva domy a súkromná SPA zóna v srdci prírody, 218 m2

KARLOVAC, BARILOVIĆ - súkromný raj pri rieke Korana, dva domy a súkromná SPA zóna v srdci prírody, 218 m2 Na predaj je jedinečná nehnuteľnosť pri rieke Korana, ktorá sa nachádza v pokojnom a zelenom prostredí neďaleko Karlovacu, s celkovou rozlohou 1 785 m², kde sa tradícia starej dubovej výstavby stretáva s moderným komfortom. Pozemok pozostáva z autentických drevených domov starých viac ako storočie, starostlivo zrekonštruovaných, aby si zachovali pôvodný charakter, ale aj aby poskytovali moderný štandard bývania. Každá časť priestoru je navrhnutá s dôrazom na súkromie, prírodné prostredie a príjemnú atmosféru pobytu pri rieke. Hlavný dom s rozlohou približne 116 m² je registrovaný na turistický prenájom a rozprestiera sa cez suterén, prízemie a vysoké podkrovie. V suteréne (24 m²) sa nachádza spoločenská zóna s biliardom a šípkami, vykurovacím systémom a práčkou. Prízemie (52 m²) pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou, spálne, kúpeľne a ďalšej toalety. Obývacia časť sa otvára na priestrannú nekrytú terasu s rozlohou 25 m² s výhľadom na rieku Korana, ktorá sa nachádza na úrovni prízemia. Podkrovie (40 m²) obsahuje dve spálne, galériu, chodbu a schodisko. Dom má elektrické ústredné kúrenie, otvorený krb na drevo, klimatizáciu a Wi-Fi ovládanie vykurovacích a chladiacich systémov. Druhý dom má približne 54 m² a je rozdelený na dve podlažia. Na prízemí (30 m²) sa nachádza obývacia izba, kuchyňa s jedálňou a kúpeľňa, zatiaľ čo na prvom poschodí sú dve spálne s rozlohou 12 m². Veľká krytá terasa s rozlohou 25 m² vhodná na celoročné vonkajšie bývanie poskytuje osobitnú atmosféru. Vykurovanie zabezpečuje peletový krb s klimatizáciou a Wi-Fi ovládaním. K dispozícii je aj samostatný drevený SPA dom s rozlohou približne 14 m² so saunou, vírivkou a kúpeľňou, ktorý vytvára súkromnú wellness zónu v prírodnom prostredí. Dvor je navyše obohatený o vybavenie, ako je krytý tehlový gril (24 m²), letná kuchyňa (4 m²), sklad (6 m²) a niekoľko parkovacích miest. Súčasťou predaja je aj 1/2 susedného pozemku pozdĺž rieky Korana s celkovou rozlohou 1 903 m² (851,5 m² vo vlastníctve), na ktorom boli vybudované ďalšie parkovacie miesta, detské ihrisko, „plážový domček“, súkromná pláž s raftom a mólom, čo z tejto nehnuteľnosti robí vzácnu príležitosť na trhu. Oba domy sú napojené na kanalizáciu a sú plne vybavené na bývanie a turistický prenájom. Existujúca prenájomná činnosť je už dobre etablovaná s približne 200 prenocovaniami ročne, čo umožňuje novému majiteľovi pokračovať v podnikaní bez dodatočných investícií. Táto nehnuteľnosť nie je len miestom na bývanie, ale malým svetom, v ktorom príroda diktuje rytmus dňa. Rána na rieke Korana začínajú ticho, odrazom vody a vôňou lesa, pričom Karlovac, známy svojimi riekami, zostáva na dosah ruky. Blízkosť Záhrebu umožňuje rýchly príchod, pričom pocit odlúčenia zostáva úplný, akoby ste sa nachádzali v skrytom kúte, kde čas plynie pomalšie a príroda rozpráva svoj vlastný príbeh. Vážení potenciálni kupujúci, teší nás, že máte záujem o nehnuteľnosti z našej ponuky. Pre viac informácií a dohodu o obhliadke nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať. Obhliadka nehnuteľnosti je možná len s podpísaním Zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľnosti. Provízia realitnej kancelárie sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja