40m do obale

Prodajemo građevinsko zemljište površine 2576 m2, s prekrasnim pogledom na more i u drugom redu do mora. Prve plaže odn. obala je udaljena samo 40 m. Parcela je lijepog pravokutnog oblika (cca 55m x 40m), sva potrebna infrastruktura uz nju (struja, gradski vodovod, kanalizacija). Na zemljištu je dopuštena gradnja samostojećih kuća ili stambenih zgrada tipa A (max. 6 zgrada, svaka s max. tri stambene jedinice). Maks. građevinska (bruto) površina svih nadzemnih etaža u objektu je 400 m2 (do 500 m2 s pomoćnim objektima). Tlocrt: Po+P+1 Maks. visina 7m Kis: 0'3 Kig/n*: 0'6 (iznad zemlje), 0'9 (uključujući suteren/podrum), 1'2 (ukupni) Faktor zelene površine: min. 0,2 za stambene zgrade tipa A, za sve ostale min. 0.3 Ugljan je jedan od naseljenijih otoka u Hrvatskoj, brzo se modernizira i dobiva na popularnosti. U proljeće 2022. godine svoja vrata otvorio je obiteljski DUNATOVI DVORI, a uskoro bi svoja vrata trebao otvoriti i drugi hotel Hilton u Hrvatskoj. S ove strane gdje se nalazi parcela pruža se prekrasan pogled na Zadar i okolicu te Velebit, a sa suprotne strane možete posjetiti otok Iž, otok Ravu ili Dugi otok te nešto južnije otok Žuta, Telašćice i Kornata. Most Ždrelac vodi vas na otok Pašman. Kako javlja tamošnja TZ, na otoku Ugljanu, osim prekrasnih plaža, možete pronaći nešto više od 100 km biciklističkih i pješačkih staza različite tematike, kao i dvije 'trail' staze. Ne manjka ni gastronomskih i maslinarskih užitaka. ZK uređena, bez tereta. Dobrodošli na razgledavanje, uz predhonu najavu.