OSTROV PAG, PAG - obchodná a obytná budova

OSTROV PAG, PAG - komerčná a bytová budova Na predaj je viacúčelová bytová a komerčná budova v prvom rade pri mori s krásnym výhľadom na more. Táto mimoriadne atraktívna nehnuteľnosť kombinuje tri bytové jednotky a jeden kancelársky priestor, je ideálna pre kombináciu bývania a úspešného podnikania na pobreží Jadranského mora. Na prízemí sa nachádza obchodný priestor, ktorý v súčasnosti funguje ako reštaurácia s dlhoročnými úspešnými rokmi podnikania. Reštaurácia funguje nepretržite viac ako šesť rokov, počas celého roka. Je to jediný seriózny podnik v meste s organizovaným donáškou jedla a väčšinu roka jediná reštaurácia, ktorá aktívne pracuje v meste. Vďaka kvalite ponuky a kontinuite práce má reštaurácia stabilnú základňu približne 700 stálych zákazníkov, ktorých kontaktná základňa je zahrnutá v cene nehnuteľnosti. Súčasťou ponuky je aj dodávkové vozidlo Dacia Dokker, vo veľmi dobrom stave, pripravené na pokračovanie v podnikaní bez dodatočných investícií. Reštaurácia bola kompletne zrekonštruovaná a modernizovaná len pred tromi mesiacmi a vybavenie je takmer úplne nové, väčšina z neho je stále v záruke. Profesionálna kuchyňa obsahuje všetko potrebné pre serióznu cateringovú prácu: dva veľké kuchynské digestory s novým vetracím systémom, chladiace a teplé komory, originálnu pec na pizzu Dome 7, veľké profesionálne fritézy, profesionálny 6-hornkový sporák, pec Kopa, gril na drevené uhlie a elektrický gril, varič cestovín, ohrievač omáčok, novú 8-plechovú konvekčnú pec, ako aj profesionálne chladničky a vykurovacie lampy. Všetky inštalácie – elektrické, plynové, prívodné a odpadové – sú úplne nové, čo zaručuje bezpečnosť a spoľahlivosť systému. Reštaurácia má samostatnú trojfázovú 40 kW prípojku a úplne samostatné prípojky vody a odpadu, nezávislé od zvyšku budovy. Reštaurácia má kapacitu 80 – 90 hostí a je to jediný priestor v meste, ktorý dokáže pojať väčšie skupiny a usporiadať oslavy až do 80 osôb s funkčnosťou za každého počasia. Táto obchodná jednotka predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí chcú prevziať už zavedený a ziskový podnik na mimoriadne frekventovanom mieste pri mori. Budova zahŕňa aj tri bytové jednotky – jeden veľký byt, jeden stredne veľký byt a jeden garsónkový apartmán. Existuje možnosť výstavby ďalších dvoch veľkých apartmánov alebo bytov, čo ešte viac zvyšuje investičný potenciál nehnuteľnosti. Celá budova má vlastné parkovisko pre šesť vozidiel s ďalšími možnosťami parkovania v bezprostrednej blízkosti. Lokalita je mimoriadne rušná, ale zároveň tichá a príjemná, s priamym výhľadom na more a priamym prístupom na pláž. Je ideálna na celoročné podnikanie, bývanie alebo kombináciu oboch segmentov. Záverom možno povedať, že ide o nehnuteľnosť, ktorá kombinuje komfort bývania a istý príjem z podnikania. S plne vybavenou a aktívnou reštauráciou s preukázanou ziskovosťou, stabilnou zákazníckou základňou a možnosťou rozšírenia ubytovacích kapacít je to výnimočná príležitosť pre investorov, cateringových spoločností alebo rodiny, ktoré chcú bývať a pracovať pri mori, v jedinečnom dalmatínskom prostredí. **** Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja