House Smoković, Zemunik Donji, 320m2

Kaiser Immobilien predstavuje pôsobivú novú budovu, ktorá sa nachádza v idylickej osade Smoković. Smoković je pokojná dedinka nachádzajúca sa neďaleko Zadaru, ideálna pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi životom v prírode a blízkosťou mestskej vybavenosti. Táto poloha poskytuje ľahký prístup do Zadaru a pobrežia a zároveň ponúka pokojnú vidiecku atmosféru. Obec je obklopená zeleňou a nedotknutou prírodou, čo umožňuje dokonalý spôsob života v tichu a súkromí. Vila ponúkaná na predaj sa nachádza v tomto idylickom prostredí a jej poloha umožňuje využívať všetky výhody blízkosti mesta a zároveň ponúka pokoj a relax v prírode. Táto luxusná vila ponúka 275,66 m2 elegantnej obytnej plochy dokonale dispozične riešenej tak, aby spĺňala všetky vaše požiadavky na pohodlie a funkčnosť. Je priestranne riešený s osobitným dôrazom na luxusné detaily a kvalitné materiály. Detaily vily: Obytná plocha: 275,66 m2 Počet spální: 4 Počet kúpeľní: 4 (každá spálňa má vlastnú kúpeľňu so sprchovacím kútom, okrem hlavnej spálne, ktorá má aj vaňu) Kúpanie bazén: 11 x 5 m, s prípravou na ohrev Jacuzzi a vonkajšou sprchou Záhradný domček (41 m2): gril, WC, spálňa s kúpeľňou a terasou Garáž pre 2 vozidlá (47,61 m2) Sauna a posilňovňa v suteréne Priestranná terasa pre vonkajšie potešenie Izba s vykurovacím/chladiacim systémom (4,14 m2) Interiér: Táto luxusná vila ponúka mimoriadne priestranné a funkčné izby. Vstupná plocha 9,90 m2 vás zavedie do interiéru, pričom hneď za ním sa pre praktickosť nachádza WC s rozlohou 3,34 m2. Kuchyňa 17,60 m2 je prepojená s priestrannou jedálňou 21,97 m2, ideálna na rodinné stretnutia. Veľká obývacia izba 31,84 m2 poskytuje príjemný priestor na relax, pracovňa 11,26 m2 zase tiché prostredie na prácu či koníčky. Priestranná chodba 29,30 m2 vedie do hlavných miestností vrátane hlavnej spálne 31,35 m2, ktorá je skutočnou oázou pokoja. Ďalšie tri spálne - izba 1 (19,50 m2), izba 2 (25,19 m2) a izba 3 (15,64 m2) - všetky majú vlastné kúpeľne so sprchovacím kútom, zatiaľ čo hlavná spálňa má luxusnú vaňu. Pre väčšie pohodlie je k dispozícii aj práčovňa s rozlohou 7,02 m2 a veľká garáž s rozlohou 47,61 m2, do ktorej sa zmestia dve vozidlá. Miestnosť s vykurovacím a chladiacim systémom 4,14 m2 navyše zabezpečuje optimálnu teplotu počas celého roka. Tento dom dokonale spája funkčnosť a komfort, so starostlivo navrhnutými priestormi, ktoré Vďaka podlahovému vykurovaniu vo všetkých kúpeľniach a obývačke bude každý kút vily komfortný po celý rok. Všetky izby sú vybavené LED osvetlením a klimatizované kazetovými klimatizáciami Toshiba, čo poskytuje dokonalú atmosféru pre každodenný život. Vonkajší areál: Prechádzame do vonkajšieho areálu, kde nájdete skutočný raj pre relax a užívanie si prírody. Vyhrievaný bazén s rozmermi 11 x 5 metrov poskytuje ideálne miesto na vychutnanie si letných dní, zatiaľ čo vírivka a vonkajšia sprcha poskytujú extra dávku vonkajšieho luxusu. V blízkosti bazéna sa nachádza priestranná terasa prístupná z obývačky, ideálna na oddych, zábavu a kochanie sa výhľadom na zeleň okolo vily. Priestor je navyše obohatený o priestor pre zábavu a hry s rôznymi zariadeniami pre deti, ideálny pre rodinné stretnutia a oddych Pred domom sa nachádza záhradný domček s rozlohou 41 m2, ktorý je skvelým priestorom hosťom alebo ako samostatný kútik na oddych. Záhradný domček obsahuje priestor na grilovanie, spálňu s vlastnou kúpeľňou a prístupom na súkromnú terasu, ktorá poskytuje dodatočný komfort a súkromie. Nechýba ani odkladacia plocha, ktorá umožňuje praktické a prehľadné uloženie vecí. Tento vonkajší priestor dokonale dopĺňa celú ponuku vily a vytvára dokonalé prostredie pre relax, zábavu a užívanie si prírody. Táto vila je nielen luxusná, ale aj vynikajúco postavená s mimoriadnou pozornosťou na každý detail, čo z nej robí skutočný príklad kvalitnej stavby a sofistikovaného dizajnu. Každý kút tejto vily odráža vysoký štandard a moderné technológie, poskytujúce komfort a funkčnosť vo všetkých aspektoch života. Technická dokonalosť: Stolárstvo Schuco zaisťuje vynikajúci estetický dojem a dlhotrvajúci efekt so starostlivým výberom materiálov, ktoré zaručujú kvalitu, zvukovú izoláciu a energetickú účinnosť. Podlahové kúrenie v obývačke a vo všetkých kúpeľniach robí priestor mimoriadne pohodlným a teplým počas chladných mesiacov a zároveň umožňuje rovnomerné rozloženie tepla a vysokú energetickú účinnosť. LED osvetlenie vytvára moderné a ekonomické prostredie, ideálne na vytváranie rôznych atmosfér v celom priestore, od relaxačného svetla až po intenzívnejšie osvetlenie. Kazetové klimatizácie (Toshiba) v každej miestnosti poskytujú optimálnu teplotu počas celého roka. Tieto vysokoúčinné klimatizácie zaručujú ticho a presné ovládanie klimatizácie vo všetkých častiach vily. Vo všetkých miestnostiach je použitá vysokokvalitná keramika, ktorá dodáva luxusný pocit a jednoduchú údržbu. Výber keramiky zodpovedá najnovším trendom a moderným požiadavkám, poskytuje estetiku a funkčnosť v jednom balení. Videovrátnik poskytuje dodatočnú bezpečnosť a kontrolu vstupu do vily, poskytuje vysoký stupeň súkromia a ochrany a zároveň umožňuje ľahký, ale bezpečný prístup pre hostí. Každá z týchto charakteristík prispieva k vytvoreniu výnimočného obytného priestoru, v ktorom sa budete cítiť pohodlne a bezpečne, pričom budete využívať všetky výhody modernej výstavby. Doplnkové vybavenie: Pre milovníkov wellness a fitness je v suteréne vily plánovaná sauna a posilňovňa, čím sa tento priestor stane ešte vhodnejším pre úplný relax a pohybové aktivity. Garáž: Pre väčšie pohodlie je súčasťou vily garáž pre dve vozidlá (47,61 m2), ktorá poskytuje dostatok priestoru pre vaše auto, bicykle alebo iné športové vybavenie. S touto vilou získate viac ako len priestor na bývanie – je to oáza pokoja obklopená prírodou, ktorá poskytuje pokojnú lokalitu ideálnu na relax, prechádzky a cyklistiku, ale aj zábavu vonku. Celkovo tento priestor ponúka rovnováhu medzi luxusom, funkčnosťou a prírodným prostredím, ktoré si zamilujete. Tento dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá vysoký štandard bývania s úplným komfortom a súkromím. Blízkosť k vybavenosti: Smoković- Zadar: 12 km Smoković- Letisko Zadar: 7 km Vzdialenosť medzi veľkými mestami: Smoković-Ljubljana: 339 km Smoković-Budapešť: 680 km Smoković- Mníchov: 778 km Smoković- Viedeň: 608 km Smoković 957 km Provízia RK pre kupujúceho je 3% +DPH a platí sa v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzavretí prvého právneho úkonu. ID KÓD: 128-022 Pre podrobnejšie informácie kontaktujte: Nina Fabijan Tel: +385 955046197 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr