Pula – center 61,85 m², 2 spalnici in 2 balkona – popolnoma opremljeno in vseljivo

Pula – center 61,85 m2, 2 spalnici in 2 balkona - popolnoma opremljen in vseljiv V samem centru Pule, v mirni Zadarski ulici, se prodaja popolnoma opremljeno in izjemno vzdrževano stanovanje neto površine 61,85 m2, ki se nahaja v 2. nadstropju stanovanjske stavbe s skupno tremi nadstropji. To je stanovanje, ki si ga vsekakor velja ogledati v živo. Fotografije prikazujejo njegovo razporeditev in ureditev, vendar se šele ob ogledu v celoti začutijo kakovost izvedbe, količina naravne svetlobe, funkcionalnost prostora in prijetno vzdušje stanovanja. Stanovanje je orientirano na vzhod in zahod, z velikimi okni in dvema balkonoma na nasprotnih straneh, zaradi česar je čez dan zelo svetlo in zračno. Stanovanje obsega dnevno sobo, povezano s kuhinjo in jedilnico odprtega koncepta, dve spalnici, hodnik, shrambo, kopalnico, ločen WC ter dva balkona – vzhodnega in zahodnega. V kleti stavbe se nahaja tudi shramba površine približno 5 m2, stanovanju pa pripada tudi velika lopa. Stavba je bila zgrajena leta 1958, po navedbah lastnice gre za kakovostno gradnjo, stanovanje pa je popolnoma suho. Stanovanje je bilo v celoti prenovljeno leta 2010. Ob prenovi so bile izvedene nove električne in vodovodne inštalacije, vgrajeno je bilo zunanje PVC in notranje stavbno pohištvo, nove okenske police, 26 mm debel parket ter ploščice z dodatno zvočno in toplotno izolacijo. Stanovanje ima uporabno dovoljenje, stavba pa energetsko izkaznico razreda C. Njuskalo Ogrevanje in hlajenje sta urejena s kakovostno invertersko klimatsko napravo z dvema notranjima enotama. Lega stanovanja v stavbi dodatno pripomore k ohranjanju prijetne temperature, saj se stanovanje nahaja med drugimi ogrevanimi stanovanji. Velika prednost te nepremičnine je, da se prodaja s pohištvom po meri in velikimi gospodinjskimi aparati, zato bodoči lastnik ne bo moral takoj načrtovati dodatne opreme. V prodajo so vključeni vgradni pomivalni stroj, kuhalna plošča in pečica, prostostoječi hladilnik, pralno-sušilni stroj, televizor ter inverterska klima z dvema notranjima enotama. Stanovanje ni zanimivo le kot nepremičnina za bivanje. Trenutno je kategorizirano kot apartma s štirimi zvezdicami in ima za seboj utečeno celoletno turistično poslovanje, odlične ocene gostov ter večjezične profile in opise na vodilnih portalih za turistični najem in nastanitev digitalnih nomadov. S tem bodoči lastnik dobi možnost nadaljevanja obstoječega modela oddajanja, stanovanje pa je zaradi razporeditve, dveh spalnic in lokacije enako zanimivo tudi za celoletno bivanje. Lokacija je ena njegovih velikih prednosti. Stanovanje se nahaja v Zadarski ulici, v centru Pule, hkrati pa v mirnejšem mestnem okolju. Trgovina je oddaljena približno 50 m, lekarna in šole okoli 100 m, kulturne in zgodovinske vsebine centra, mestni dogodki, koncerti, razstave ter filmski in gledališki festivali pa so dostopni v le 5–10 minutah hoje. Po navedbah lastnice je oddaljenost od plaž približno 2 km. Njuskalo Na dvorišču stavbe obstaja možnost parkiranja za stanovalce, brez pripadajočega oštevilčenega parkirnega mesta. Pri tej nepremičnini fotografije dajejo dober prvi vtis, vendar ne prenesejo v celoti občutka prostora, svetlobe in kakovosti izvedbe. Zato potencialnim kupcem priporočamo ogled. Šele ob vstopu v stanovanje se dobi prava slika, kako funkcionalen, prijeten in dobro izkoriščen je prostor. Če iščete stanovanje v centru Pule za lastno bivanje, občasno uporabo ali nepremičnino z že razvitim potencialom turističnega oddajanja, se dogovorite za termin ogleda.