Stanovanje Monvidal, Pula, 60m2

EKSKLUZIVNA PRODAJA – EDINSTVENA NEPREMIČNINA NA PULJSKEM FORUMU 145 m² | 5 SOB | VISOKO PODSTREŠJE | STREŠNA TERASA 25 m² | SHRAMBA | POGLED NA FORUM Ponujamo vam redko in izjemno zanimivo nepremičnino, ki se nahaja na puljskem Forumu, v zgodovinskem središču mesta, s skupno površino 145 m², ki se razteza skozi drugo nadstropje in visoko podstrešje stavbe. Nepremičnine, kot je ta, se na trgu pojavljajo zelo redko, saj združujejo tisto, kar je v samem središču Pulja skoraj nemogoče najti – neposredno bližino najbolj znane zgodovinske lokacije mesta, veliko kvadraturo, 5 sob, od katerih sta 2 trenutno spalnici, visoko podstrešje, zasebno strešno teraso ter mir in zelenje. FORUM NA PRAGU – MIR IN ZELENJE NA DRUGI STRANI Posebnost te nepremičnine je njena lokacija. Čeprav se stanovanje dobesedno nahaja na puljskem forumu, je večina prostora usmerjena proti zadnjemu, mirnejšemu delu stavbe, kjer se odpira pogled proti zelenju in naravi. Daleč od vtisa klasičnega mestnega stanovanja v središču mesta, ta prostor ponuja presenetljivo mirno okolje, brez mestnega hrupa, prometa in vrveža. To ima za posledico zelo redko kombinacijo: Forum in zgodovinsko središče sta le nekaj korakov stran - in mir, zelenje in zasebnost takoj za njima. DVONADSTROPNA RAZPOREDITEV: Stanovanje se razteza čez drugo nadstropje in zgornje nadstropje v mansardi, ki sta med seboj povezana z notranjim stopniščem. V prvem nadstropju se nahajajo: - kuhinja z jedilnico - dnevna soba - kopalnica - spalnica s pogledom proti zelenju - spalnica z neposrednim pogledom na puljski forum - hodnik V zgornjem nadstropju se nahaja visoka in prostorna mansarda, ki zaradi svoje višine ne daje vtisa klasičnega nizkega mansardnega prostora. V tem nadstropju se nahajata 2 sobi, ki se trenutno uporabljata kot shramba, iz katerih je dostop do velike strešne terase velikosti približno 25 m2. Strešna terasa je eden najbolj privlačnih elementov te nepremičnine - zasebni zunanji prostor v samem zgodovinskem središču Pulja, idealen za preživljanje časa na prostem, druženje, sprostitev ali ustvarjanje posebnega ambienta. NEPREMIČNINA S POTENCIALOM ZA RAZLIČNE IDEJE: Poleg stanovanja površina, razporeditev in lega te nepremičnine odpirajo prostor za različne investicijske in podjetniške koncepte. Prostor bi lahko na primer obravnavali kot osnovo za: - hostel - koncept butičnih apartmajev - turistično nastanitev z več ločenimi enotami - gostišče v zgodovinskem središču - kreativni ali umetniški studio/coworking prostor - kombinacijo zasebnega stanovanja in poslovnega prostora - koncept manjšega gostinskega ali turističnega objekta, kjer bi sama lokacija predstavljala eno glavnih vrednot Strešna terasa predstavlja poseben potencial, kot element, ki lahko da dodatno vrednost in prepoznavnost bodočemu konceptu. Z drugimi besedami, gre za nepremičnino, ki ne rabi ostati le klasično stanovanje – njena razporeditev in lokacija puščata prostor za kreativno vizijo in razvoj lastnega koncepta. V zadnjem delu dvorišča stavbe ima stanovanje tudi shrambo, ki je praktičen dodatek, še posebej dragocen za nepremičnino, ki se nahaja v samem središču mesta. TEHNIČNI PODATKI Celotna stavba je bila obnovljena pred približno 20 leti, medtem ko je bil strešni del nad spalnico, ki je orientiran proti zelenju, obnovljen pred približno 10 leti. Stanovanje ima zunanje in notranje leseno stavbno pohištvo. V dnevni sobi je nov laminat. Na voljo so ločeni števci za vodo, elektriko in mestni plin. Trenutno se za kuhanje uporablja mestni plin, bodoči lastnik pa bo imel plinsko centralno ogrevanje. REDKA KOMBINACIJA LOKACIJE, PROSTORA IN POTENCIALA 145 m² | 5 sob | 2 nadstropji | visoka mansarda | strešna terasa približno 25 m² | shramba | pogled na Forum | zelenje | mir in zasebnost Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost za kupca, ki išče nekaj več kot le klasično stanovanje v središču mesta. Puljski forum je pred vrati, za njim pa se odpira povsem drugačen svet - zelenje, narava, mir in zasebnost. Lastništvo je urejeno 1/1, stanovanje je etažno. Kontakt: Dean +385 99 369 9053