Vir – Hiša v gradnji, idealna naložba ob morju

Ponujamo moderno hišo v trenutni fazi gradnje, ki se nahaja v mirnem in prijetnem predelu otoka Vir. Nepremičnina se nahaja na odlični lokaciji, le 300 metrov od plaže in 1300 metrov od centra mesta. Predmet prodaje je celoten objekt v obstoječi Roh-bau fazi izgradnje, kar daje kupcu oziroma investitorju možnost dokončanja projekta po lastnih željah, načrtih in dinamiki, z znatnimi finančnimi ugodnostmi in nižjo začetno ceno. Fleksibilnost tlorisa in potencial objekta Ena največjih prednosti te nepremičnine je izjemna prilagodljivost pri organizaciji prostora glede na potrebe bodočega lastnika. Po osnovnem projektu je objekt zasnovan kot objekt s skupno 4 stanovanjskimi enotami enake površine 47,84 m2, razporejenimi v pritličju in nadstropju. V tej fazi gradnje pa lahko kupec ureditev postavitve prilagodi svojim željam. Tako je možno zgraditi dve veliki, komfortni stanovanji s površino 95,68 m2, kar vključuje eno stanovanje v vsaki etaži, ali pa se odločiti za kombinacijo, ki vključuje dve manjši stanovanji s površino 47,84 m2 in eno veliko stanovanje s površino 95,68 m2. Dodatne ugodnosti etaž in skupnih prostorov V primeru izbire osnovnega projekta ima vsako od 4 stanovanj predvideno razporeditev, ki jo sestavljajo hodnik, kopalnica, dve spalnici ter odprta kuhinja in dnevna soba z izhodom na 6,5 m2 velik balkon. Objekt omogoča odlično izkoriščenost prostora v vseh etažah, tako je v pritličju lasten vrt cca 20 m2 na stanovanje, v nadstropju pa je izhod na prostorno strešno teraso s skupno površino 107 m2, kjer ima vsako stanovanje 53,5 m2. Vsem bodočim najemnikom je na voljo skupna shramba v objektu površine 6,7 m2 in okolica s 6 parkirnimi mesti, kar zagotavlja eno predvideno mesto za osnovne enote in dve dodatni parkirni mesti. Trenutno stanje in kvaliteta gradnje Stavba je zgrajena po visokih standardih sodobne arhitekture. Na objektu so bila do sedaj izvedena vrhunska gradbena dela in je v fazi grobe gradnje. Projekt predvideva vgradnjo sodobnega antracit pohištva, steklene ograje na balkonih in vgradnjo treh klimatskih naprav v vsakem osnovnem stanovanju, to je v dnevni sobi in spalnicah. Ker se hiša prodaja v trenutni fazi, investitor ponuja tudi možnost dogovora za celotno zaključno in notranjo opremo po željah kupca ali po obstoječih 3D predlogih in knjigi standardov, prilagojenih izbrani razporeditvi stanovanj. Priprava infrastrukture in priključkov Objekt trenutno nima neposrednega priključka na javno vodovodno in kanalizacijsko omrežje, vendar bo na to lokacijo pripeljan predvidoma v letu 2027. Na objektu se izvajajo popolne inštalacijske priprave, ki bodo omogočile hiter in enostaven priklop na javno infrastrukturo takoj, ko bo ta na voljo. Pregled dokumentacije in modelov nakupa Prodajalec ima urejeno in popolno dokumentacijo, ki je strankam na vpogled v agenciji, kar zagotavlja popolno varnost in jasen vpogled v potencial projekta. Dokumentacija vključuje gradbeno in uporabno dovoljenje, pri čemer bo uporabno dovoljenje izdano po dokončanju objekta. Na voljo so tudi vsi glavni in izvedbeni projekti, mood board s predlogi notranje opreme ter profesionalne 3D vizualizacije interierja in eksterierja. Nakup objekta v tej fazi gradnje zagotavlja bodočemu investitorju maksimalno fleksibilnost in izjemno ugodne nakupne pogoje. Posredniška provizija se obračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.