Istra, Žminj, hiša z dvema apartmajema, bazenom, dodatno parcelo

Prostorna samostojna hiša z dvema stanovanjskima enotama, bazenom, jacuzzijem in velikim vrtom Na mirni lokaciji v bližini Žminja, v osrčju Istre, se nahaja ta prostorna samostojna hiša s skupno bivalno površino 200 m², ki se nahaja na lepo urejenem in v celoti ograjenem vrtu velikosti 1100 m². Obdana z gozdovi in zelenjem, nepremičnina ponuja visoko stopnjo zasebnosti in miru, njena osrednja lokacija v Istri pa omogoča odlične povezave s skoraj vsemi večjimi istrskimi mesti. Zaradi svoje organiziranosti in številnih ugodnosti je hiša odlična izbira za družinsko življenje, večgeneracijsko bivanje, počitniško hišo, pa tudi kot nepremičnina z velikim potencialom za turistični najem. OPIS HIŠE: Hiša se razprostira v dveh nadstropjih, pri čemer ima vsako nadstropje svoj ločen vhod in je organizirana kot popolnoma samostojna stanovanjska enota. Vsaka od obeh stanovanjskih enot ima svojo dnevno sobo, kuhinjo, kopalnico in spalnice, hiša pa ponuja skupno štiri spalnice in dve kopalnici. Posebna prednost te vrste organizacije prostora je možnost uporabe hiše na več različnih načinov. V hiši lahko hkrati bivata dve družini, pri čemer ohranita svojo zasebnost, ena enota se lahko uporablja za bivanje, druga pa za turistični najem, ali pa se celotna nepremičnina lahko uporablja kot prostorna družinska hiša. Obe stanovanjski enoti imata dostop do lastne velike pokrite terase, vrt pa ima še tri dodatne zunanje terase, kar zagotavlja dovolj prostora za sprostitev, druženje in preživljanje časa na prostem. Dodatna vrednost je **garaža, ki je trenutno preurejena v popolnoma opremljeno ločeno stanovanje**. Stanovanje je sestavljeno iz kuhinje, dnevne sobe, kopalnice in lastne terase ter se lahko uporablja za nastanitev gostov, družinskih članov ali za dodaten turistični najem. Glede na potrebe bodočega lastnika se lahko ta prostor vrne v prvotno funkcijo garaže. Hiša je bila zgrajena leta 2010, je ustrezno vzdrževana in se prodaja popolnoma opremljena in opremljena. Med opremo in dodatnimi lastnostmi izstopajo: klimatska naprava, internet, satelitska televizija in drsna vhodna vrata z daljinskim upravljanjem. Nepremičnina ima energetsko izkaznico razreda B, gradbeno in uporabno dovoljenje, lastništvo pa je urejeno. OPIS VRTA: 1100 m² velik vrt je ena glavnih prednosti te nepremičnine. Osrednji del vrta zavzema 32 m² velik bazen s prostorom za sončenje, ob katerem se nahaja jacuzzi, ki ustvarja zasebno cono, namenjeno popolni sprostitvi v toplejših mesecih. Za druženje z družino in prijatelji je urejena velika pokrita letna kuhinja z jedilnico, s skupno površino 32 m². Ta prostor predstavlja nekakšen podaljšek bivalnega dela hiše in je idealen za pripravo obrokov, druženje in uživanje na prostem. Vrt je zasnovan s poudarkom na počitku, zabavi in rekreaciji ter poleg bazena in jacuzzija ponuja tudi mini golf, igrišče za badminton, namizni tenis, urejeno trato in vrt. Zahvaljujoč legi ob gozdu in zelenju celoten vrt zagotavlja zelo prijeten občutek zasebnosti in izolacije od vsakdanjega hrupa. Za potrebe lastnika in gostov je zagotovljenih kar **osem parkirnih mest**, kar je precejšnja prednost, še posebej, če se nepremičnina uporablja v turistične namene. DODATNE INFORMACIJE: * Hiša zgrajena leta 2010 * Dve popolnoma ločeni stanovanjski enoti * Tri dodatne zunanje terase * Velike pokrite terase ob obeh stanovanjskih enotah * Dodatno stanovanje v stavbi, ki je bila prvotno garaža * Bazen velikosti 32 m² * Jacuzzi * Pokrita letna kuhinja z jedilnico velikosti 32 m² * Mini golf * Prostor za badminton * Namizni tenis * Urejena trata in vrt * Osem parkirnih mest * Klimatska naprava * Internet in satelitska televizija * Energetska izkaznica razreda B * Gradbeno in uporabno dovoljenje * Urejeno lastništvo * Možnost nakupa s stanovanjskim kreditom, ob izpolnjevanju bančnih zahtev * Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena in opremljena OPIS LOKACIJE: Nepremičnina se nahaja v mirnem delu območja Žminj, v osrednji Istri, obdana z gozdovi, zelenjem in družinskimi hišami. Lokacija ponuja zelo dobro ravnovesje med zasebnostjo in dostopnostjo do vsakodnevnih ugodnosti. Trgovine, šole, vrtci, restavracije in druge ugodnosti, potrebne za vsakdanje življenje, so oddaljene le nekaj minut vožnje. Zahvaljujoč lokaciji Žminja v osrednji Istri je lokacija dobro povezana s preostalim delom polotoka, kar omogoča enostaven dostop do Rovinja, Pulja, Poreča, Labina in drugih istrskih destinacij. Ravno zato je nepremičnina lahko zanimiva za **celoletno družinsko življenje**, pa tudi za tiste, ki iščejo kakovostno počitniško hišo na mirni lokaciji, pa tudi za vlagatelje, ki si želijo nepremičnine z obstoječo infrastrukturo in ugodnostmi, primernimi za turistični najem. Dve ločeni stanovanjski enoti, dodatno stanovanje, velik vrt, bazen, jacuzzi, letna kuhinja in številni rekreacijski objekti naredijo to nepremičnino izjemno funkcionalno in vsestransko uporabno. Za vsa dodatna vprašanja, potrebne informacije ali željo po organizaciji ogleda nepremičnine in njene lokacije nas prosimo kadar koli kontaktirajte. Spoštovane stranke, zagotavljanje naših storitev urejajo Splošni pogoji poslovanja, Cenik posredniških storitev pa je na voljo na naslednjih povezavah: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga