Otok Pag, veliko zemljišče ob morju za turistični projekt!

Otok Pag, veliko zemljišče ob morju za turistični projekt! Na otoku Pagu je naprodaj zemljišče v skupni izmeri 65.015 m². Morju najbližji del zemljišča je od obale oddaljen približno 5 m. Po lokacijski informaciji se približno 36.000 m² nahaja v območju T2 – gostinsko-turistična namembnost, turistično naselje, približno 20.714 m² v območju R3 – urejena plaža, kopenski del, preostalih približno 8.300 m² pa je zunaj stavbnega območja. V obstoječem območju T2 je predvidena gradnja nastanitvenih objektov vrste turistično naselje iz skupine hotelov, skupaj s spremljajočimi gostinskimi, športno-rekreacijskimi, trgovskimi, zabavnimi in drugimi vsebinami. Za ta del zemljišča je načrtovana sprememba namenske rabe iz območja T2 v območje T3 – kamp. V skladu z načrtovano spremembo namenske rabe je bila izdelana idejna zasnova turističnega kompleksa. Koncept predvideva glamping enote za dve, štiri in šest oseb, območje avtokampa, športne in rekreacijske vsebine, parkirišča, recepcijo, sanitarne objekte, kavarno oziroma bar, restavracijo, trgovino, prostor za izposojo opreme, zaščitno zelenje in območje urejene plaže. Izdelane so bile tudi idejne tlorisne rešitve modularnih nastanitvenih enot različnih površin in zmogljivosti. Obalni koridor širine 100 m je v konceptu zasnovan kot javni prostor, ki turistični kompleks povezuje z bližnjim naseljem. V njem so predvideni športna in rekreacijska območja, otroška igrišča, parkovne in krajinske ureditve, kino na prostem ter manjše gostinske enote. Na delu zemljišča v območju R3 je dovoljeno urejanje plaže, površin za pešce in kolesarje, zelenih površin, odprtih rekreacijskih igrišč, sanitarnih objektov ter drugih spremljajočih vsebin. Na kopenskem delu urejene plaže je mogoča tudi gradnja manjših gostinsko-storitvenih objektov, kot sta bife ali manjša restavracija. Najmanjša površina gradbene parcele znaša 1.000 m², največja dovoljena faktorja zazidanosti in izrabe znašata 0,05, največja tlorisna površina posameznega objekta pa 50 m². Dovoljena je ena etaža z največjo višino 4 m. Zemljišče leži na nadmorski višini približno 5 m in se rahlo spušča proti obali. Prometnica je v neposredni bližini, električno omrežje pa je oddaljeno približno 232 m. S prostorskim načrtom je predvidena tudi marina, kar dodatno povečuje dolgoročni razvojni in naložbeni potencial te lokacije. Idejna rešitev predstavlja koncept mogočega razvoja in ni akt, na podlagi katerega bi bilo mogoče začeti gradnjo. Končna izvedba projekta je odvisna od načrtovane spremembe namenske rabe, sprejetja ustreznega urbanističnega načrta ureditve in pridobitve vseh potrebnih dovoljenj. Zaradi velike površine, bližine morja, povezanosti turističnega in rekreacijskega območja ter izdelanega razvojnega koncepta predstavlja zemljišče izjemno priložnost za izvedbo večjega turističnega projekta na otoku Pagu. Prodajna cena znaša 4.000.000 €. Agencija je na voljo za dodatne informacije in vpogled v razpoložljivo dokumentacijo.