Rab, Stari grad, prenovljena kamnita hiša s teraso

V sami stari mestni jedri Raba, v ulici Sveti Marin, se prodaja popolnoma prenovljena kamnita hiša, ki združuje značaj zgodovinske arhitekture s komfortom sodobne opreme. Hiša se nahaja v enem najbolj prepoznavnih delov Raba, znotraj starega mesta, znanega po kamnitih ulicah, zgodovinskem jedru, obzidju in prepoznavni silhueti štirih zvonikov. Lokacija omogoča bivanje v avtentičnem mestnem okolju, z morjem, plažo, restavracijami, trgovinami in vsemi storitvami v peš razdalji. Hiša je bila popolnoma prenovljena leta 2025, pri čemer so ohranjeni zunanji kamniti zidovi in en notranji kamniti zid, medtem ko je preostali del objekta izveden na novo. Med obnovo so bile narejene nove betonske plošče med etažami, nova streha, nova kleparija, nova PVC stavbna dela ter nove inštalacije. Fasada je bila obnovljena v kamnu, s čimer je ohranjen izvirni videz hiše in usklajenost s staromestnim jedrom. Po katastru in uporabnem dovoljenju, tlorisna osnova hiše znaša 7,25 m x 5,70 m, kar je približno 40 m2. Skupna površina hiše znaša okoli 110 m2. Hiša ima tri etaže in pokrito teraso na zadnji ravni. Uporabno dovoljenje je bilo izdano junija 2025. V pritličju se nahaja dnevni prostor s kuhinjo in kopalnico. Prvo nadstropje sestavljata ena večja in ena manjša soba ter kopalnica. V drugem nadstropju je še ena velika soba, kopalnica in izhod na pokrito teraso, ki prostoru daje dodatno vrednost in omogoča prijetno bivanje na prostem znotraj starega mestnega jedra. Notranjost je sodobno opremljena, s poudarkom na kakovostnih materialih in trajnih rešitvah. Uporabljen je kamen za stopnice, okenske police in ograjo terase, italijanska keramika za talne in stenske obloge v kopalnicah in kuhinji, medtem ko je notranje stopnišče izvedeno z ograjo iz belega kovine in stekla. Kopalnice so popolnoma opremljene, s tuš kabinami Kolpasan, visečimi WC školjkami, Ariston bojlerjem in pralnim strojem Whirlpool. Kuhinja je prav tako popolnoma opremljena in vključuje indukcijsko ploščo in pečico Electrolux, Candy pomivalni stroj in druge potrebne naprave. V kuhinji se nahaja tudi električni Velux strešni okno z daljinskim odpiranjem in zapiranjem, za katerega skupaj s pripadajočo kleparijo velja desetletna garancija. Hiša ima pripravo za klimatizacijo, predvideno za eno zunanjo in tri notranje enote. V dnevnem prostoru je izvedeno talno ogrevanje, elektroinštalacije so narejene tako, da omogočajo varno in udobno uporabo sodobnih naprav brez omejitev v vsakodnevni uporabi. Vsa vgrajena oprema in dela so nova in pod garancijo. Ta nepremičnina je praktično nova hiša znotraj stare kamnite strukture. Prav to je njena glavna vrednost: kupec pridobi varnost nove obnove, uporabno dovoljenje, sodobne inštalacije in popolnoma opremljene prostore, a brez izgube značaja in atmosfere starega Raba. Zaradi razporeda s tremi etažami, tremi kopalnicami, več spalnimi prostori in teraso, je hiša primerna za zasebno uporabo, počitek, pa tudi turistični najem. Še posebej je zanimiva kupcem, ki iščejo končano nepremičnino v starem mestnem jedru, brez potrebe po dodatnih gradbenih posegih.