Продажа - земельный участок под строительство с действующим строительным разрешением - Умаг, Матерада!

ИЗВРСНА ИНВЕСТИЦИОНА ПРИЛИКА – ГОТОВ ПРОЕКТ СПРЕМАН ЗА РЕАЛИЗАЦИЈУ! Посредујемо у продаји грађевинског земљишта површине 862 м², смештеног у мирном и сунчаном окружењу, у близини Матераде и Умага. На парцели је издата правоснажна грађевинска дозвола, а израђена је и комплетна пројектна документација ДГД и ПЗИ, заједно са архитектонским визуализацијама. Захваљујући томе, нови власник може одмах приступити реализацији пројекта, без дуготрајног процеса добијања дозвола и израде пројектне документације. Посебна вредност ове инвестиције је могућност куповине додатне грађевинске парцеле површине 577 м², на којој је такође могуће изградити савремени двојни објекат. На тај начин могуће је развити пројекат са укупно четири стамбене јединице, односно два двојна објекта. Парцела се налази на веома угодној локацији, уз руб шумског подручја, пружајући мир, приватност и довољно простора за квалитетно уређење будућег објекта. Прикључци електричне енергије и воде налазе се у непосредној близини. Пројектом је предвиђена изградња модерног двојца са две засебне стамбене јединице. Свакa јединица пројектована је као функционална и савремена породична кућа са сопственим спољним простором. Стамбене јединице су огледално постављене и међусобно померене у ширини тераса, чиме се постиже већа приватност, боља осунчаност и угоднији осећај простора. Свакa стамбена јединица састоји се од приземља и спрата. У приземљу је предвиђена гаража, пространи дневни боравак са кухињом и трпезаријом површине 34,58 м², излаз на наткривену терасу и врт, купатило, спремиште, utility простор те комуникациони простори. На спрату се налазе главна спаваћа соба са сопственим купатилом, две додатне спаваће собе, још једно купатило те велика тераса површине чак 28,12 м². Пројектом је предвиђена могућност извођења заједничког базена или два засебна базена, по један за сваку стамбену јединицу. Базени нису укључени у продајну цену. Пројект предвиђа квалитетну и енергетски ефикасну градњу уз примену савремених материјала и технологија. Предвиђена је армирано-бетонска и зидана конструкција, фасада са 15 цм топлинске изолације, коси кров са лименим покривачем, подно грејање путем дизалице топлоте ваздух–вода те систем вентилације са рекуперацијом. Предвиђене су припреме за клима уређаје у свим просторијама, видео надзор, видео интерфон и пуњач за електрична возила. Пројект укључује квалитетну ПВЦ столарију са спољашњим ПВЦ ролетнама, алуминијумска улазна врата, противпровална и звучно изолована балконска врата, вишеслојни храстов паркет, квалитетну керамику те модерне спољне терасе са decking облогом. Локација пружа одличан спој мира и приватности те близине мора и свих важних садржаја. Умаг – 6 км Море и плажа Camping Finida – 3,5 км Ова некретнина представља извrsну прилику за инвеститоре и девелопере који траже пројекат са већ решеном документацијом и могућношћу брзе реализације. За додатне информације, молимо контактирајте: Азра +385 91 611 5706 +385 98 420 885 azra@almadominvest.com